Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 134 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 846 216 € 6 315 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf de luxe avec jardin, appartement de 134,33 m² (prix de vente conseillé).
À vendre, un appartement de luxe au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne neuf situé à Opatija, l'un des lieux les plus prisés de la côte adriatique. Cette propriété élégante combine design moderne, qualité de construction supérieure et confort de vie proche de la mer et de la promenade Lungomare. L'appartement couvre une surface totale de 134.33 m2 (exprimée par coefficients), tandis que la surface brute est de 124.49 m2. La surface habitable intérieure de 103.05 m2 comprend deux chambres, deux salles de bains et un toilette supplémentaire. L'espace est soigneusement conçu avec un accent sur la fonctionnalité, l'élégance et la qualité, et seuls des matériaux de pointe et des éléments de décoration modernes ont été utilisés. L'appartement dispose de deux terrasses d'une surface totale de 21.44 m2, parfaites pour se détendre et profiter de l'extérieur. Un avantage particulier de cette propriété est un magnifique jardin de 101.45 m2, qui offre un sentiment d'intimité et de tranquillité, créant un espace idéal pour profiter du verdure et de l'atmosphère méditerranéenne, une vraie rareté en plein centre d'Opatija. Avec l'appartement, une place de parking en garage PM10 d'une surface de 13,52 m2 et une remise de stockage BIC5 d'une surface de 7,27 m2 sont incluses, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort de l'architecture moderne. L'emplacement offre un environnement paisible avec une proximité immédiate de la mer, des plages, des restaurants et de toutes les installations qu'Opatija propose. Si un prix inférieur est publié pour cette propriété sur un autre site web, la même règle s'applique chez nous. Pour toute question supplémentaire et visite de la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer les commissions d'agence. Pour cette propriété, le contact est : Maria, +385 99 863 8401

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 315 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 809 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 66.

Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 570 €/m²–6 654 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 88 €–1 072 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
846 216 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
134 m²
Superficie du terrain
246 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
ID de l’annonce
333203

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 846 216 € · Prix au m²: 6 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 246 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.