Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, iČiĆi – 70 m² großes Apartment mit Terrasse, Meerblick, Garten und Gemeinschaftspool
OPATIJA, IČICI - Wohnung 65m2 mit Terrasse, Meerblick, Garten und GemeinschaftspoolEXKLUSIVES ANGEBOT DUX IMMOBILIEN: zum Verkauf steht eine Wohnung von 65m2 mit Terrasse und einem großen Garten von 200m2, einem gemeinsamen Pool und einem eingezäunten Parkplatz.
Diese geräumige Wohnung mit Blick auf das Meer bietet einen schönen Blick auf das Meer und befindet sich in der Nähe des Strandes Icici.
Die Wohnung befindet sich in einem Privathaus mit zwei Wohnungen ohne Treppeneinstieg und besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern mit Klimaanlage, einem großen Wohnzimmer, ideal für große Geselligkeiten mit voll ausgestatteter Küche und Esszimmer, und das Badezimmer wurde 2022 komplett und modern renoviert.
Jahr.
Die schöne und geräumige Terrasse garantiert Privatsphäre und angenehme Geselligkeit im Außenbereich, und der gemeinsame Pool verleiht ihm den Charme des Genießens im Freien.
Die Wohnung befindet sich über dem Pool, so dass von der Wohnung aus ein Blick auf das Blau des Pools möglich ist.Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, ist neuer gebaut und verfügt über eine Wärmedämmung, die die Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur im Raum während des ganzen Jahres garantiert.
Mit einem sehr effizienten Heizsystem mit einem Pelletofen ist eine hochwertige Beheizung aller Räume gewährleistet.
Im Besitz der Wohnung ist ein privater eingezäunter Parkplatz, auf dem zwei Plätze gesichert sind.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen privaten Straße, umgeben von üppigem Grün, weit weg von der Hektik der Stadt und in der Nähe des Strandes und verschiedener Einrichtungen.
Die perfekte Lage dieser Wohnung ermöglicht Ruhe, Ruhe und absolute Privatsphäre.
Diese Wohnung ist eine exklusive Gelegenheit mit Geräumigkeit, einer großartigen Lage und Meerblick, mit zwei Schlafzimmern und einem beeindruckenden Außenbereich für den ganzen Tag.
Es kommt mit voll ausgestatteten und komfortablen Zimmern.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 970 €/m²
Abweichung vom Median -16,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 730 €/m²–7 773 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 46 €–560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
70 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
323538

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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