Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 94 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 590 000 € 6 277 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, moderner Neubau, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Meerblick
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung in einem Neubau in Opatija, nur 420 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes, das Teil eines exklusiven Projekts mit mehreren Wohn- und Wohneinheiten ist.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und die vertikale Kommunikation wird durch eine interne Treppe und einen Aufzug ermöglicht.
Im Keller befindet sich eine Garage mit Parkplätzen und einem gemeinsamen Abstellraum.Die Wohnfläche von 94,19 m2 besteht aus einem Eingang, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem überdachten Balkon von 5,64 m2 mit offenem Meerblick.
Neben der Wohnung befinden sich zwei Parkplätze einer in einer Tiefgarage von 40,46 m2 und der andere in der Umgebung eines Gebäudes von 12,50 m2 was die gesamte Nutzfläche auf 130,05 m2 erhöht.Es ist mit modernen Heizungs- und Kühlsystemen einschließlich Fußbodenheizung, Wärmepumpen und Klimaanlage ausgestattet.
Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten die Anti-Diebstahl-Türen, Aluminium-Tischlerei, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage.Dieser exklusive Neubau in Opatija vereint hochwertige Bauqualität, elegantes Design und attraktive Lage in Meeresnähe und ist somit die perfekte Wahl für ein komfortables Leben oder eine Investition in touristische Vermietungen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 277 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 469 €/m²
Abweichung vom Median +14,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 61.

Der Preis pro m² liegt über dem von 61 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 674 €/m²–6 465 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 62 €–752 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
590 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
307147

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 590 000 € · Preis pro m²: 6 277 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 781 777 €; Four Nekretnine d.o.o. – 590 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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