Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 94 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 6 277 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf et moderne, 2 chambres + salon, vue mer
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer. L'appartement se trouve dans les combles d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne qui fait partie d'un projet exclusif comprenant plusieurs unités résidentielles et appartements. L'immeuble s'étend sur cinq étages, et la communication verticale est assurée par un escalier interne et un ascenseur. Au sous-sol se trouve un garage avec des places de stationnement et une salle de stockage commune. La surface habitable de 94,19 m2 comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains et un balcon couvert de 5,64 m2 avec vue ouverte sur la mer. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking, l'une dans le garage souterrain de 40.46 m2 et l'autre dans les environs du bâtiment de 12.50 m2, ce qui porte la surface utile totale à 130.05 m2. Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol, des pompes à chaleur et la climatisation. Sécurité et confort supplémentaires sont assurés par des portes anti-effraction, de la menuiserie en aluminium, des volets électriques et un système d'alarme. Cette construction neuve exclusive à Opatija combine une construction de haute qualité, un design élégant et un emplacement attractif près de la mer, en faisant le choix parfait pour une vie confortable ou un investissement dans la location touristique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 277 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 469 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 439 €/m²–6 431 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 €–752 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
307147

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 6 277 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 781 777 €; Four Nekretnine d.o.o. – 590 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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