À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, immeuble neuf et moderne, 2 chambres + salon, vue mer
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer. L'appartement se trouve dans les combles d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne qui fait partie d'un projet exclusif comprenant plusieurs unités résidentielles et appartements.
L'immeuble s'étend sur cinq étages, et la communication verticale est assurée par un escalier interne et un ascenseur.
Au sous-sol se trouve un garage avec des places de stationnement et une salle de stockage commune. La surface habitable de 94,19 m2 comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains et un balcon couvert de 5,64 m2 avec vue ouverte sur la mer.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking, l'une dans le garage souterrain de 40.46 m2 et l'autre dans les environs du bâtiment de 12.50 m2, ce qui porte la surface utile totale à 130.05 m2. Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol, des pompes à chaleur et la climatisation.
Sécurité et confort supplémentaires sont assurés par des portes anti-effraction, de la menuiserie en aluminium, des volets électriques et un système d'alarme.
Cette construction neuve exclusive à Opatija combine une construction de haute qualité, un design élégant et un emplacement attractif près de la mer, en faisant le choix parfait pour une vie confortable ou un investissement dans la location touristique.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
OPATIJA
467 000 € · 93 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 6 277 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurovilla – 781 777 €; Four Nekretnine d.o.o. – 590 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia