Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 115 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 130 000 € 9 826 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, 0 Zone, 3 Schlafzimmer, 1. Stock, Aufzug, Garagenplätze
Lage Ihrer Träume: Nur wenige Schritte von der Küste entfernt, mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht, Neubau, moderne Villa im Herzen des schönen Opatija!
Luxuswohnungen: eine große Auswahl an Luxuswohnungen in verschiedenen Größen und Layouts, mit einem sorgfältig geplanten Wohnraum.
WOHNUNG:
* WOHNUNG 5 zu 1.
Boden, bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Flur, zwei Bäder und WC mit einer Gesamtfläche von 105,51 m2
* zu der auch die Loggia und der überdachte Balkon gehören.
Bodenfläche 10,27 m2
* 2 Garagen-Parkplätze und Abstellraum im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 27,74 m2, Gesamtfläche der Wohnung und 143,52 m2
GEBÄUDE:
* Hohe Baustandards: Bau mit den höchsten Standards von Bau und Ausstattung, betont die Qualität der Wohnungsplanung
* Sicherheit und schnelle Verbindung: Moderne Sicherheitssysteme, das schnellste optische Internet und überlegene Wärme- und Schalldämmung
* Umweltsensibles Bauen: Das Gebäude verfügt über die hochwertigste Fassade nach den höchsten ökologischen Baustandards
* Energie-Zertifikat A+
* Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit Tiefgarage verbunden
STANDORT:
* Neuer Lebensstandard: Wir bieten unseren Kunden eine völlig neue Lebensqualität mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und schönen Stränden!
Der Verkäufer befindet sich im Mehrwertsteuersystem.
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091 577 3022 Ivona Matić
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- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 826 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 224 €/m²
Abweichung vom Median +57,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 486 €/m²–7 222 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 76 €–920 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
1 130 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
204622

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 130 000 € · Preis pro m²: 9 826 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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