Apartment čavle

Čavle, Grobnik, geräumiges Familienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Garten und zahlreichen Umbaumöglichkeiten
CASA BELLA Immobilien aus dem Angebot hebt hervor In ruhiger und erschwinglicher Lage im Wohn‑Geschäfts‑Gebiet der Gemeinde Čavle, nur 2 Kilometer von der Industriezone Kukuljanovo entfernt, befindet sich dieses geräumige und funktionale Haus, ideal für eine größere Familie, einen Mehrpersonenhaushalt oder eine Investition in die Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss mit einer Fläche von 115 m², erster Stock mit 105 m² und Dachgeschoss von etwa 30 m², mit der Möglichkeit, das Dach um weitere 50 cm zu erhöhen, um zusätzlichen Wohnraum oder einen funktionalen Raum zu schaffen. Derzeit sind im Haus drei separate Wohnungen eingerichtet, doch Konstruktion und Aufteilung ermöglichen das einfache Zusammenlegen von zwei Einheiten zu einer größeren, zweistöckigen Wohnung – durch den Einbau einer inneren Treppe. Diese Anpassungsfähigkeit macht die Immobilie äußerst flexibel und geeignet für unterschiedliche Lebens‑ oder Geschäftsbedürfnisse. Raumaufteilung: 7 Schlafzimmer 4 WCs 3 Badezimmer 2 Wohnzimmer 2 Küchen Terrassen und Balkon: Das Erdgeschoss hat zwei Terrassen, der erste Stock eine Terrasse und einen Balkon Technische Merkmale und Ausstattung: Zentralheizung mit Pellets (2 Kamine) 3 Klimageräte Strom 14 kW – mögliche Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge Videoüberwachung – System mit 8 Sicherheitskameras Optisches Internet Kontrollzähler für den Verbrauch 4 ausgewiesene Parkplätze Auf dem Teil, wo sich derzeit eine Terrasse mit Zaun befindet, besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen, wodurch die Funktionalität des Raumes weiter erhöht wird. Der Garten mit einer Fläche von 500 m² bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, einen Außenbereich oder den Bau eines Schwimmbeckens, was diese Immobilie noch attraktiver für das Familienleben oder eine touristische Nutzung macht. Lage und historischer Kontext: Im Herzen von Grobnišćina gelegen, ist die Gemeinde Čavle Teil des kultur‑historischen Gebiets Grobnik, das durch reiche Tradition und Geschichte besticht. Die Region Grobnik ist bekannt für ihre alte Stadt auf einem Hügel – die Stadt Grobnik, die bereits im 13. Jahrhundert erwähnt wird, sowie für die Nähe zur Autobahn, der Industriezone Kukuljanovo, aber auch dem Grobnik‑Feld – dem Zuhause von Auto‑ und Motorradsportarten und zahlreichen Sportveranstaltungen. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie ist nur wenige Minuten Fahrt von Rijeka, Industrie‑ und Geschäftsgebieten entfernt und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Leben und Arbeit. Abschließender Hinweis: Dieses Haus bietet einen außergewöhnlichen Wert durch Geräumigkeit, Flexibilität der Gestaltung und Lage. Es ist ideal als Familienheim, Investition für touristische Vermietung, kombinierter Wohn‑Geschäfts‑Raum oder als Haus mit mehreren Wohneinheiten. Für weitere Informationen, Grundrisse, Fotos oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet!