Apartment čavle

Čavle, Grobnik, geräumiges Familienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Garten und zahlreichen Umbaumöglichkeiten
CASA BELLA Immobilien hebt aus dem Angebot hervor, dass sich an einem ruhigen und erschwinglichen Standort in der Wohn‑Geschäftszone der Gemeinde Čavle, nur 2 km von der Industriezone Kukuljanovo entfernt, dieses geräumige und funktionale Haus befindet, das ideal für eine größere Familie, einen Mehrpersonenhaushalt oder eine Investition in die Vermietung ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss mit einer Fläche von 115 m², erster Stock mit 105 m² und Dachboden von etwa 30 m², mit der Möglichkeit, das Dach um weitere 50 cm anzuheben, um einen zusätzlichen Wohnraum oder einen funktionalen Raum zu schaffen. Derzeit sind im Haus drei separate Wohnungen eingerichtet, doch Konstruktion und Aufteilung ermöglichen das einfache Zusammenlegen von zwei Einheiten zu einer größeren, zweistöckigen Wohnung – durch den Einbau einer inneren Treppe. Diese Anpassungsfähigkeit macht die Immobilie äußerst flexibel und geeignet für verschiedene Wohn‑ oder Geschäftsbedürfnisse. Raumaufteilung: 7 Schlafzimmer 4 WCs 3 Badezimmer 2 Wohnzimmer 2 Küchen Terrassen und Balkon: Das Erdgeschoss hat zwei Terrassen, der erste Stock eine Terrasse und einen Balkon. Technische Merkmale und Ausstattung: Zentralheizung mit Pellets (2 Kessel) 3 Klimaanlagen Strom 14 kW – Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge Videoüberwachung – System mit 8 Sicherheitskameras Glasfaser‑Internet Kontrollzähler für den Verbrauch 4 gekennzeichnete Parkplätze Auf dem Teil, wo sich derzeit eine Terrasse mit Zaun befindet, besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen, wodurch die Funktionalität des Raums weiter erhöht wird. Der Garten mit einer Fläche von 500 m² bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines Gartens, eines Außenwohnraums oder den Bau eines Schwimmbads, was diese Immobilie noch attraktiver für das Familienleben oder eine touristische Nutzung macht. Lage und historischer Kontext: Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus ruhiger, grüner Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Sie ist nur wenige Minuten Fahrt von Rijeka, Industrie‑ und Geschäftsgebieten entfernt und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Leben und Arbeiten. Abschließender Hinweis: Dieses Haus bietet einen außergewöhnlichen Wert durch seine Geräumigkeit, Flexibilität der Gestaltung und Lage. Es ist ideal als Familienheim, Investition für touristische Vermietung, kombinierter Wohn‑Geschäftsraum oder als Haus mit mehreren Wohneinheiten. Für weitere Informationen, Grundrisse, Fotos oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte. Die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet!