Appartement Čavle

Čavle, Grobnik, spacieuse maison familiale avec trois logements, grand jardin et nombreuses possibilités d'aménagement
CASA BELLA biens immobiliers de l'offre met en avant Dans un emplacement calme et accessible dans la zone résidentielle et commerciale de la commune de Čavle, à seulement 2 kilomètres de la zone industrielle de Kukuljanovo, se trouve cette maison spacieuse et fonctionnelle idéale pour une grande famille, un ménage multigénérationnel ou un investissement locatif. La maison est répartie sur trois étages : le rez-de-chaussée de 115 m², le premier étage de 105 m² et un espace mansardé d'environ 30 m², avec la possibilité de surélever le toit de 50 cm supplémentaires afin de créer un autre espace habitable ou une pièce fonctionnelle. Actuellement, trois appartements séparés ont été créés dans la maison, mais la construction et la disposition permettent de fusionner facilement deux unités en un grand appartement duplex – en construisant un escalier intérieur. Cette flexibilité rend la propriété extrêmement adaptable et adaptée à divers besoins résidentiels ou professionnels. Disposition des pièces : 7 chambres 4 WC 3 salles de bains 2 salons 2 cuisines Terrasses et balcon : le rez-de-chaussée possède deux terrasses, le premier étage une terrasse et un balcon Caractéristiques techniques et équipements : Chauffage central à pellets (2 poêles) 3 climatiseurs Électricité 14 kW – possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique Vidéo surveillance – système avec 8 caméras de sécurité Internet optique Compteur de contrôle de consommation 4 places de parking désignées Sur la partie où se trouve actuellement la terrasse avec clôture, il est possible de construire un garage, augmentant ainsi la fonctionnalité de l'espace. Le terrain de 500 m² offre suffisamment d'espace pour aménager un jardin, un espace extérieur ou construire une piscine, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante pour la vie familiale ou une vocation touristique. Localisation et contexte historique : Située au cœur de Grobnišćina, la commune de Čavle fait partie de la zone culturelle et historique de Grobnik, qui se distingue par une riche tradition et histoire. La région de Grobnik est connue pour sa vieille ville perchée – la ville de Grobnik, mentionnée dès le XIII. siècle, ainsi que pour sa proximité de l'autoroute, de la zone industrielle de Kukuljanovo, mais aussi du champ de Grobnik – berceau des sports auto-moto et de nombreux événements sportifs. Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement calme et verdoyant avec une excellente connectivité routière. Elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Rijeka, des zones industrielles et commerciales, offrant d'excellentes conditions pour vivre et travailler. Note finale : Cette maison offre une valeur exceptionnelle grâce à son espace, sa flexibilité d'aménagement et son emplacement. Elle est idéale comme résidence familiale, investissement pour location touristique, espace combiné résidentiel et commercial ou comme maison à plusieurs unités d'habitation. Pour plus d'informations, plans, photos ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. La commission d'agence est facturée conformément aux conditions générales d'exploitation !