Appartamento čavle

Čavle, Grobnik, spaziosa casa familiare con tre unità abitative, ampio giardino e numerose possibilità di conversione
CASA BELLA immobili in offerta si distingue in una posizione tranquilla e accessibile nella zona residenziale-commerciale del comune di Čavle, a soli 2 chilometri dalla zona industriale di Kukuljanovo, si trova questa ampia e funzionale casa ideale per una famiglia numerosa, un nucleo familiare multigenerazionale o un investimento per affitto. La casa è distribuita su tre piani: piano terra di 115 m², primo piano di 105 m² e spazio mansardato di circa 30 m², con possibilità di alzare il tetto di ulteriori 50 cm per creare un altro spazio abitativo o una stanza funzionale. Attualmente nella casa sono formati tre appartamenti separati, ma la struttura e la disposizione consentono di unire facilmente due unità in un unico appartamento più grande su due livelli – mediante la costruzione di una scala interna. Questa flessibilità rende l'immobile estremamente versatile e adatto a diverse esigenze abitative o commerciali. Disposizione delle stanze: 7 camere da letto 4 WC 3 bagni 2 soggiorni 2 cucine Terrazze e balcone: il piano terra ha due terrazze, il primo piano una terrazza e un balcone Caratteristiche tecniche e attrezzature: Riscaldamento centralizzato a pellet (2 stufe) 3 condizionatori Elettricità 14 kW – possibile installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici Videosorveglianza – sistema con 8 telecamere di sicurezza Internet in fibra ottica Contatore di consumo controllato 4 posti auto contrassegnati Nella zona dove attualmente si trova la terrazza con recinzione, è possibile costruire un garage, aumentando ulteriormente la funzionalità dello spazio. Il giardino di 500 m² offre spazio sufficiente per la sistemazione di un giardino, un'area esterna di soggiorno o la costruzione di una piscina, rendendo questa proprietà ancora più attraente per la vita familiare o per uso turistico. Posizione e contesto storico: Situata nel cuore di Grobnišćina, il comune di Čavle fa parte dell'area culturale e storica di Grobnik, che si distingue per la sua ricca tradizione e storia. La zona di Grobnik è nota per il suo antico borgo in cima alla collina – Città di Grobnik, menzionata già nel XIII secolo, così come per la vicinanza all'autostrada, alla zona industriale di Kukuljanovo, ma anche al campo di Grobnik – sede di sport auto-moto e numerosi eventi sportivi. Questa proprietà offre una combinazione eccezionale di posizione tranquilla e verde con eccellente collegamento di trasporto. È distante solo pochi minuti di auto da Rijeka, dalle zone industriali e commerciali, e offre ottime condizioni per vivere e lavorare. Nota finale: Questa casa offre un valore eccezionale grazie alla sua ampiezza, flessibilità di disposizione e posizione. È ideale come casa familiare, investimento per affitti turistici, spazio residenziale-commerciale combinato o come casa con più unità abitative. Per ulteriori informazioni, planimetria, foto o per fissare una visita, non esitate a contattarmi. La provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle condizioni generali di operatività!