Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 216 000 € 3 927 €/m²

Objektbeschreibung

möbliertes Apartment in Pula mit Parkplatz
Zu verkaufen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, im Erdgeschoss, Gesamtfläche von 55 m2.
Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bewohnbar, mit ordentlicher und sauberer Dokumentation und Eigentum der ersten Eigentümer.
Aufgrund der vollständigen Ausstattung sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, was es zu einer praktischen und funktionalen Lösung für verschiedene Kundentypen macht.Das Innere der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur verbunden ist.
Heizen und Kühlen werden durch Klimaanlagen und norwegische Heizkörper gewährleistet, was niedrige Regiekosten und eine stabile Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Holzschuppen sowie einen privaten Parkplatz in der Nähe des Objekts mit der Möglichkeit, die Wohnung über einen Balkon zu erreichen.Vor dem Balkon befindet sich ein kleiner Garten mit Olivenbäumen, der zusätzliche Privatsphäre und einen angenehmen Raum für Ruhe oder Aufenthalt im Freien bietet.
Die Umgebung ist ruhig und die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse ohne Verkehr, was zusätzlich zur Sicherheit und Qualität des täglichen Lebens beiträgt.
Die Lage ermöglicht eine schnelle und einfache Verbindung mit der Stadt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden.Diese Immobilie ist eine zuverlässige Option für das Familienleben, das Wohnen älterer Menschen oder als Investition für eine langfristige Vermietung.
__________________________ Sehr geehrte Kunden,Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/AGB-Geschäftsbedingungen) festgelegt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 927 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 814 €/m²
Abweichung vom Median +3,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
216 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
316310

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Garten
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 216 000 € · Preis pro m²: 3 927 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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