Apartment Pula

Objektbeschreibung

Pula, Wohnung in unmittelbarer Nähe der Arena
Pula, Wohnung nur 50 Meter von der Arena entfernt.
Es befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 24 m2, während es in der Natur 48 m2 hat.
Die Wohnung besteht aus Küche + Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Es wurde vor 2 Jahren komplett renoviert (Strom, Wasser, Bad und Decke).
Die Abstellkammer im Treppenhaus.
Heizung/Kühlung: Klimaanlage.
Der Schornstein.
Stadtgas zum Kochen.
Entfernung zum Meer 300 Meter und zu den gepflegten Stränden 2.500 Meter.
Nähe zu allen Inhalten.
Objekt-Kennnummer: k3429
Energieklasse: C
Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 375 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 963 €/m²

Abweichung vom Median +8,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 342 €/m²–5 461 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

129 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Pula

Bezirk

Pula

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52100

Wohnfläche

24 m²

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

247847

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 129 000 € · Preis pro m²: 5 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 24 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia