Apartment Poreč

Zu verkaufen · Frata · Istarska

4 Zimmer 125 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 436 000 € 3 488 €/m²

Objektbeschreibung

Neu gebaute zweistöckige Wohnung mit Meerblick in der Nähe von Poreč
Luxuriöse Maisonette-Wohnungen befinden sich nur 7 km von Poreč entfernt in einem schönen Stadtgebäude mit insgesamt vier Maisonette-Wohnungen.
Die Apartments bieten verschiedene Möglichkeiten zum Genießen zwei mit eigenem Garten und Pool und eines mit einer geräumigen Dachterrasse und Blick auf das Meer und die Stadt.
Zwei Wohnungen mit Pool im Erdgeschoss bestehen aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Schlafzimmer mit Bad.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Waschraum und eine Toilette.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und auf die unbedeckte Terrasse, auf der sich ein Pool mit Sonnenterrasse befindet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon.
Die Wohnung mit Dachterrasse auf der unteren Etage verfügt über ein offenes Konzept, das ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie einen Ausgang zur überdachten Terrasse bietet.
Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der gleichen Etage bieten genug Platz für ein angenehmes Leben.
Die obere Etage bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad, Kleiderschrank und WC mit Wäscheservice.
Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse mit der Möglichkeit, Jacuzzi und Sonnendeck zu installieren.
Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller und einen Außenparkplatz.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von modernen Villen und städtischen Gebäuden.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft, komplett fertig und einziehbar, ohne Möbel.
In der Nähe von Geschäften, Bäckereien, Cafés und den berühmtesten Stränden in Istrien, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Leben oder Investition!
Die Fertigstellung der Arbeiten wird Ende April 2024 erwartet.
Jahr.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 488 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 347 €/m²
Abweichung vom Median +4,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 091 €/m²–3 761 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
436 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Frata
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52465
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
7 000 m
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343399

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 436 000 € · Preis pro m²: 3 488 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 7 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. THE ONE Real Estate – 436 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 435 700 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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