À vendre · Frata · Istarska
Appartement duplex neuf avec vue sur mer près de Poreč
Des appartements duplex de luxe sont situés à seulement 7 km de Poreč dans un bel immeuble urbain comprenant au total quatre appartements duplex.
Les appartements offrent diverses possibilités : deux disposent de leur propre cour et piscine, et un possède une vaste terrasse sur le toit avec vue sur la mer et la ville.
Deux appartements avec piscine au rez‑de‑chaussée se composent d’un hall d’entrée, d’un salon spacieux avec cuisine et coin repas, ainsi qu’une chambre avec salle de bain.
Au même étage se trouvent une buanderie et des toilettes.
Depuis le salon, une terrasse couverte et une terrasse découverte avec piscine et espace bronzage sont accessibles.
À l’étage supérieur, deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur le balcon.
L’appartement avec terrasse sur le toit au rez‑de‑chaussée présente un concept ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse couverte.
Deux chambres et une salle de bain au même étage offrent suffisamment d’espace pour un mode de vie confortable.
L’étage supérieur propose une grande chambre suite avec salle de bain privative, dressing et toilettes avec buanderie.
L’appartement dispose également d’une terrasse sur le toit avec la possibilité d’installer un jacuzzi et un espace bain de soleil.
Chaque appartement possède son propre débarras au sous‑sol et une place de parking extérieure.
L’immeuble résidentiel se situe dans un quartier calme, entouré de villas modernes et d’immeubles urbains.
Les appartements sont vendus en état clé en main, entièrement finis et habitables, sans meubles.
À proximité de commerces, boulangeries, cafés et des plages les plus célèbres d’Istrie, c’est une excellente opportunité pour vivre ou investir !
L’achèvement des travaux est prévu pour la fin d’avril 2024.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 436 000 € · Prix au m²: 3 488 €/m²
Surface habitable: 125 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 7 000 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. THE ONE Real Estate – 436 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 435 700 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia