Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 336 480 € 4 427 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Garten
Poreč, Umgebung, Luxus-Wohnung im Erdgeschoss
Ein luxuriöses Gebäude mit acht Wohnungen, alle 1,5 km vom Meer entfernt, ist der perfekte Ort, um die schöne Aussicht und den Komfort zu genießen.
Jede der acht Wohnungen ist mit Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine optimale Temperatur gewährleisten.
Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen eigenen Parkplatz, der den Mietern Komfort und Sicherheit bietet.
Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Abstellraum für zusätzliche Lagerung, der zusätzliche Funktionalität und Platz für die Organisation bietet.
Die Innenräume jeder Wohnung sind luxuriös mit den hochwertigsten Materialien dekoriert und bieten einen stilvollen und komfortablen Wohnraum.
Die Außentischlerei besteht aus hochwertigen Aluminiummaterialien, die Langlebigkeit, Ästhetik und Energieeffizienz gewährleisten.
Dieses exklusive Gebäude bietet eine Kombination aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit und schafft die ideale Umgebung, um die mediterrane Lebensweise zu genießen.
Es befindet sich am Ende der Bauzone.
Die Wohnung hat 76 m2 Wohnfläche und weitere 120 m2 Garten, Abstellraum und Parkplatz.
Die Anordnung der Räume umfasst einen Eingang, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Es ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen über eine Wärmepumpe ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, während im Badezimmer erstklassige Keramikfliesen verlegt sind.
Die Innentüren sind vom renommierten Hersteller "Garofoli" und bieten Sicherheit und Ästhetik.
Der Parkplatz ist mit einem Ladegerät für Elektroautos ausgestattet.
Die Wohnungen haben zusätzlich ein Luxus-Accessoire - Jacuzzi und Lounge-Bereich im Garten, ein zusätzliches Maß an Komfort und Vergnügen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 427 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 874 €/m²
Abweichung vom Median +14,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
336 480 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Grundstück
120 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
215780

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 336 480 € · Preis pro m²: 4 427 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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