Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 384 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, luxuriöse Wohnung mit Dachterrasse!
Poreč, Umgebung, Luxus-Wohnung mit Dachterrasse!
Eine schöne, moderne Wohnung zum Verkauf, in einem kleinen touristischen Ort, nur 8 km von der Stadt Poreč und nur 3 km vom Meer entfernt!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 73,78 m2.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große Dachterrasse von 34,85 m2, auf der sich eine Toilette befindet.
Nach Ihrer Wahl können Sie zusätzlich diese Terrasse mit Sommerküche und Jacuzzi einrichten und den wunderschönen Blick auf die Natur und die Olivenhaine genießen, was sie zu einem perfekten Ort für Sommertreffen macht.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Baumaterialien gebaut und mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einem ökologischen System zur Reduzierung des Stromverbrauchs und Klimaanlagen ausgestattet.
Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Laminat ausgekleidet, während die Terrassen dunkle Glaswände haben.
Die Tischlerei wird aus PVC mit elektrischen Jalousien und mit Argonglas gefüllt sein, und die Eingangstüren sind diebstahl- und feuerhemmend.
Die Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze mit der Möglichkeit, Elektrofahrzeuge aufzuladen.
Der Preis dieser Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und wird nach dem "schlüsselfertigen" Prinzip verkauft, was bedeutet, dass Sie eine vollständig fertiggestellte und einziehbare Immobilie ohne Möbel erhalten.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Juni 2024 geplant.
Jahr.
Dank seiner außergewöhnlichen Lage und seinem reichen Inhalt ist diese moderne Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen attraktiven Ort zum Wohnen wünschen, und für diejenigen, die sie für touristische Zwecke nutzen möchten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadtzentrum, verschiedene Restaurants, Cafés, Spazierwege, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Einrichtungen.
Das Meer und die Strände sind nur 5 Autominuten entfernt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Immobilie zu werden, die Komfort, Luxus und Meeresnähe bietet.
Für weitere Informationen und Besichtigung der Wohnung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 384 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 874 €/m²
Abweichung vom Median +13,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 503 €/m²–4 010 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
168771

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 384 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache