Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Neu im Immobilienangebot:
Wir haben im Angebot diese komfortable Wohnung im Erdgeschoss eines neuen modernen Gebäudes am Rande des Dorfes in der Nähe des Waldes und auf 950 m zum Meer und Strand.
Vor der Wohnung in der unteren Terrasse befindet sich ein 160 m2 großer Hof.
Die Wohnung besteht aus einem Abstellraum neben der Eingangstür, einem großen Wohnzimmer + Küche + Esszimmer alle in einem offenen Raum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse und einen umzäunten luxuriösen Garten.
Das Gebäude hat nur 4 Wohneinheiten.
Weiter unten gibt es 3 Schlafzimmer, Bad, WC.
Aufgrund seiner westlichen Ausrichtung hat die Wohnung viel Licht.
Die Heizung erfolgt in der Wohnung unter, und im Wohnzimmer gibt es eine Klimaanlage.
Die Wohnung wird auch einen Platz unter der Treppe haben.
Es hat auch einen Parkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu kaufen, wenn es notwendig ist.
Die Lage der Immobilie ist sehr interessant und attraktiv, die Umgebung von Luxusvillen und neuen Gebäuden, die Nähe aller Annehmlichkeiten zur Stadt Poreč ist nur wenige Kilometer entfernt und zum nahe gelegenen Yachthafen und zu den renommierten Restaurants ist es nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.
Modernes Bauen, ausgezeichnete Lage, am Rande der Siedlung, viel Grün, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, heben wir diese Wohnung als sehr interessante Eigenschaft.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, was natürlich ein zusätzlicher Vorteil ist.
Wir laden ein zur Besichtigung...
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 323 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 94 m²
- Grundstück
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 163691
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 323 000 € · Preis pro m²: 3 436 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 94 m² · Grundstück: 160 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
