Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Medulin – Mukalba, PENTHOUSE 104,76 m², NEUBAU, ERSTE REIHE ZUM MEER
Medulin – Mukalba, PENTHOUSE 104,76 m², NEUBAU, ERSTE REIHE ZUM MEER
Hervorragende Lage in einem der schönsten Orte in Istrien!
Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: Frühjahr 2026.
Eigentum ordnungsgemäß, 1/1.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Wohnungen, in der ersten Reihe zum Meer. Vor dem Gebäude befindet sich eine Grünzone, in der keine Bebauung erlaubt ist, was einen dauerhaften, ungehinderten Blick auf das Meer gewährleistet.
Raumaufteilung der Wohnung:
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer,
zusätzliches Schlafzimmer,
Badezimmer,
offener Wohnbereich mit Küche,
Balkon mit Loggia und Panoramablick.
Fläche:
Wohnung: 82,66 m² netto,
Garage: 36,83 m² (berechnet 22,10 m²),
gesamt netto Nutzfläche: 104,76 m².
Ausstattung und Bauqualität:
hochwertige PVC-Fenster mit dreifach verglastem 4S-Glas von Saint-Gobain,
Fußbodenheizung mit Wasser,
elektrische Rollläden,
lackierte Innentüren,
einbruchssichere Eingangstüren zu jeder Wohnung,
hochmoderne Aluminium-Haustüren des Gebäudes,
exzellente Wärmeisolierung der Fassade und des Daches.
Im Preis ist ein Konzept für die Innenausstattung mit einem Gestaltungshandbuch und Renderings enthalten. Das Gebäude befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand – die Fenster sind eingebaut. Der Abschluss der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen.
Kontakt für weitere Informationen:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 571 650 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Meerblick
- Ja
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 350640
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Erste Reihe zum Meer
- Garage
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 571 650 € · Preis pro m²: 5 497 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 104 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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