Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 97 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 390 000 € 4 021 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin - Apartment mit Garten, 150 m vom Strand entfernt
ISTRIEN, MEDULIN - Wohnung mit Garten, 150m vom Strand entfernt
Am südlichsten Punkt der Halbinsel Istrien befindet sich das Küstenjuwel - die Stadt Medulin, eines der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus.
Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, die auf den Überresten prähistorischer Siedlungen erbaut wurde und die umliegenden sehr attraktiven Orte umfasst; Premantura, Pjescana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaš und Banjole.
Dieses Gebiet rühmt sich auch mit dem Archipel von Medulin mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen.
Das gesamte idyllische Gebiet stellt einen außergewöhnlichen und weitgehend erhaltenen Ambientewert dar.
Diese ideale Verbindung von Natur und Geschichte hat seit Jahrhunderten nicht an Glanz verloren.
Der Grund dafür sind das milde mediterrane Klima, der imposante Naturpark, archäologische Stätten, magische Ausblicke, Sand- und weiße Kiesstrände in blaugrünen Buchten, Pinienwälder und moderne Fischerdörfer voller istrischer Tradition, kultureller Ereignisse und einem breiten Angebot dynamischer Aktivitäten.
In der Nähe des Stadtzentrums von Medulin, nur 150 Meter vom Strand entfernt, befindet sich ein Gebäude mit modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt elf Wohneinheiten umfasst.
Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die eine langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Gehäuses gewährleisten.
Die Raumplanung für jede Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer qualitativ hochwertigen Raumaufteilung führte.
Gegenstand des Verkaufs ist eine Wohnung von 86,50 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer überdachten Terrasse haben, zwei Badezimmern und einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten verbindet.
Die Wohnung hat eine Speicherfläche von 1,3 m2.
Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Diese Wohnung in einer attraktiven Lage ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie für Investitionen zum Zweck der touristischen Vermietung.
Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 021 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 636 €/m²
Abweichung vom Median +10,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 483 €/m²–4 080 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 485 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
390 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
214270

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 4 021 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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