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Istrien, Medulin - Apartment mit Garten, 150 m vom Strand entfernt
ISTRIEN, MEDULIN - Wohnung mit Garten, 150m vom Strand entfernt
Am südlichsten Punkt der Halbinsel Istrien befindet sich das Küstenjuwel - die Stadt Medulin, eines der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus.
Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, die auf den Überresten prähistorischer Siedlungen erbaut wurde und die umliegenden sehr attraktiven Orte umfasst; Premantura, Pjescana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaš und Banjole.
Dieses Gebiet rühmt sich auch mit dem Archipel von Medulin mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen.
Das gesamte idyllische Gebiet stellt einen außergewöhnlichen und weitgehend erhaltenen Ambientewert dar.
Diese ideale Verbindung von Natur und Geschichte hat seit Jahrhunderten nicht an Glanz verloren.
Der Grund dafür sind das milde mediterrane Klima, der imposante Naturpark, archäologische Stätten, magische Ausblicke, Sand- und weiße Kiesstrände in blaugrünen Buchten, Pinienwälder und moderne Fischerdörfer voller istrischer Tradition, kultureller Ereignisse und einem breiten Angebot dynamischer Aktivitäten.
In der Nähe des Stadtzentrums von Medulin, nur 150 Meter vom Strand entfernt, befindet sich ein Gebäude mit modernem Design, das sich über das Erdgeschoss und zwei Etagen erstreckt und insgesamt elf Wohneinheiten umfasst.
Bei der Konstruktion werden langlebige und zuverlässige Materialien verwendet, die eine langfristige Zufriedenheit und Sicherheit des Gehäuses gewährleisten.
Die Raumplanung für jede Etage wurde detailliert durchgeführt, was zu einer qualitativ hochwertigen Raumaufteilung führte.
Gegenstand des Verkaufs ist eine Wohnung von 86,50 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer überdachten Terrasse haben, zwei Badezimmern und einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten verbindet.
Die Wohnung hat eine Speicherfläche von 1,3 m2.
Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen.
Diese Wohnung in einer attraktiven Lage ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben sowie für Investitionen zum Zweck der touristischen Vermietung.
Der Verkäufer der Immobilie ist eine juristische Person.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
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280 000 € · 97 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 390 000 € · Preis pro m²: 4 021 €/m²
Wohnfläche: 97 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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