Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 390 000 € 4 021 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin - appartement avec jardin, à 150m de la plage
ISTRA, MEDULIN - Appartement avec jardin, 150m de la plage Au point le plus méridional de la péninsule istrienne se trouve le joyau côtier – la ville de Medulin, l’un des représentants les plus célèbres du tourisme istrien. C’est le centre de la Riviera de Medulin, très prisée, construite sur les vestiges de colonies préhistoriques, qui comprend les lieux environnants très attractifs ; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Banjole. Cette zone possède l’archipel de Medulin avec 11 îles et îlots inhabités. L’ensemble de la région idyllique représente une valeur ambiante exceptionnelle, largement préservée. Cette combinaison idéale de nature et d’histoire n’a pas perdu son éclat depuis des siècles. La raison en est le climat méditerranéen doux, le parc naturel impressionnant, les sites archéologiques, les vues magiques, les plages de sable et de galets blancs dans des baies blue-green, les forêts de pins et les villages de pêcheurs modernes remplis de tradition istrienne, les événements culturels et une large gamme d’activités dynamiques. Près du centre de Medulin, à seulement 150 meters de la plage, se trouve un bâtiment au design moderne qui s’étend du rez‑de‑chaussée à deux étages et comprend au total onze unités résidentielles. Des matériaux durables et fiables sont utilisés dans la construction, garantissant une satisfaction à long terme et la sécurité du logement. La planification de l’espace de chaque étage a été réalisée en détail, aboutissant à une disposition de pièces de qualité. L’objet de la vente est un appartement de 86.50 m2 situé au rez‑de‑chaussée de l’immeuble. Il se compose d’un hall, de trois chambres, dont deux donnent accès à la terrasse couverte, de deux salles de bains et d’un espace à concept ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse couverte et au jardin. L’appartement dispose d’un espace de rangement de 1.3 m2. Une place de parking est incluse dans le prix. Cet appartement, situé dans un emplacement attractif, constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable ainsi que pour un investissement destiné à la location touristique. Le vendeur du bien est une entité juridique. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 021 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 483 €/m²–4 080 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 485 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
390 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
97 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
214270

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 021 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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