Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 182 000 € 2 935 €/m²

Objektbeschreibung

Flach - Medulin
Medulin, gute Lage, neues Projekt im Bau.
Das Angebot umfasst:
Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Garage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes, von insgesamt 6 Wohneinheiten.
Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Coupon, überdachter Terrasse von 14m2, Garage und 1 Parkplatz.
Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt und die anderen Teile sind mit Fliesen, hochwertiger Bauweise und Ausstattung ausgestattet.
Der Preis für die Wohnung mit Parkplatz beträgt 182.000 Euro + Garage 28.000 Euro

Das gleiche Projekt bietet Wohnungen im Erdgeschoss mit der gleichen Grundfläche und einem Garten von ca. 90-95m2. (Der Garten wird extra bezahlt)
Die geplante Fertigstellung des Projekts (schlüsselfertig) ist Frühjahr 2024.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 935 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 134 €/m²

Abweichung vom Median -29,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 380 €/m²–4 727 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 182 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Anzeigen-ID: 144018

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 182 000 € · Preis pro m²: 2 935 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.