Appartement Medulin

Description du bien

Appartement - Medulin
Medulin, bon emplacement, nouveau projet en construction. Notre offre est : appartement avec 2 chambres et un garage. L'appartement se situe au 2e étage de l'immeuble, sur 6 unités. Il se compose d'un salon avec cuisine et coin repas, 2 chambres, un couloir, une terrasse couverte de 14m2 et un garage et 1 place de parking. Les sols des pièces sont recouverts de parquet et les parties sont carrelées, construction et équipements de qualité. Le prix de l'appartement avec parking est de 182,000 euros + garage 28,000 euros Dans le même projet sont proposés des appartements au rez-de-chaussée, de même taille avec un jardin d'environ 90-95m2. (Supplément) La livraison prévue du projet (clé en main) est au printemps 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 935 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 088 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 380 €/m²–4 589 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

182 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

62 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

144018

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 000 € · Prix au m²: 2 935 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia