Apartment Poreč

GELEGENHEIT! Istrien, Poreč: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
Entdecken Sie diese wunderschön komplett renovierte Zweizimmerwohnung zum Verkauf, gelegen in der ruhigen Umgebung von Poreč, einer der begehrtesten Lagen an der istrischen Küste. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den gepflegten Stränden entfernt, und diese außergewöhnliche Immobilie vereint Komfort, Privatsphäre und ein hervorragendes Investitionspotenzial. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes und hat eine Gesamtwohnfläche von 81,62 m². Sie besticht durch einen sorgfältig durchdachten Grundriss, der das ganze Jahr über Funktionalität und Komfort gewährleistet. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, einer komplett ausgestatteten Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, einem Abstellraum und einer großzügigen überdachten Terrasse. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die beeindruckende überdachte Terrasse mit einer Fläche von 27 m², ideal zum Essen im Freien, zum Beisammensein mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen mit Blick auf das Grün zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Garten mit einer Fläche von 225,70 m², dessen berechnete Nutzfläche 22,57 m² beträgt. Dieser großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen, sei es ein mediterraner Garten, ein Kinderspielplatz, ein Außenbereich zum Entspannen oder die Installation eines Schwimmbeckens oder Jacuzzis, gemäß den geltenden Vorschriften. Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist das private Dachgeschoss, das ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und praktischen Stauraum für Saisonausrüstung, persönliche Gegenstände oder Haushaltsbedarf bietet. Diese attraktive Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein dauerhaftes Familienheim, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition für die touristische Vermietung suchen. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe von Poreč, den wunderschönen adriatischen Stränden, Restaurants, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen erhöht ihren Wert und ihre langfristige Attraktivität zusätzlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtwohnfläche von 81,62 m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einer überdachten Terrasse von 27 m², einem privaten Garten mit einer Fläche von 225,70 m² und einer berechneten Nutzfläche von 22,57 m² sowie einem privaten Dachgeschoss. Sie liegt in einer ruhigen Lage in der Nähe von Poreč, während das Meer und das Stadtzentrum nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Immobilie verfügt über ordentliche Eigentumsunterlagen, die einen sicheren und einfachen Kauf ermöglichen. Poreč ist eines der bekanntesten kroatischen Küstenziele, bekannt für die Basilika des Heiligen Euphrasius, die unter UNESCO-Schutz steht, die charmante Altstadt, das kristallklare Adriatische Meer, die wunderschönen Strände und die erstklassige touristische Infrastruktur. Die Umgebung bietet einen authentischen mediterranen Lebensstil mit Radwegen, Promenaden, bekannten Weingütern, Olivenhainen, erstklassigen Restaurants und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Immobilien im Gebiet von Poreč verzeichnen weiterhin eine hohe Nachfrage dank der ausgezeichneten Lage, hervorragender Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und des außergewöhnlichen Investitionspotenzials. Egal, ob Sie ein luxuriöses Ferienhaus, ein dauerhaftes Zuhause oder eine Immobilie suchen, die Mieteinnahmen generiert, bleibt diese Gegend einer der gefragtesten Immobilienmärkte in Istrien. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! Die Besichtigung der Immobilie wird nach vorheriger Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags organisiert, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % + MwSt und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://nekretnineistra.hr Auf Vertrauen gegründet. Ergebnisorientiert. ID CODE AGENTUR: ALG-4130