Apartment Dubrovnik

Wohnung Lapad, Dubrovnik, 104m2
DUBROVNIK – SOLITUDO | EXKLUSIVER PENTHOUSE, TERRASSE 54 m² UND 2 GARAGEPLÄTZE | REDUZIERTER PREIS LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG IN DER NEUBAU – DIE GESAMTE LETZTE ETAGE NUR FÜR SIE! In einem der attraktivsten Viertel Dubrovniks, im ruhigen Wohngebiet Solitudo im Bereich Babinog Kuka, präsentieren wir einen exklusiven vierzimmerigen Penthouse mit herrlichem Meerblick, großzügiger Terrasse und zwei Garagenstellplätzen. Auf dem dritten, zugleich letzten Stockwerk einer modernen Neubauwohnung gelegen, erstreckt sich diese Wohnung über die gesamte Etage des Gebäudes und bietet den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre, Ruhe und ein Gefühl von Exklusivität. Besonderen Wert hat die Tatsache, dass es sich um die letzte verfügbare Wohnung im Projekt handelt, die derzeit zu einem reduzierten Preis angeboten wird. Dies ist eine Gelegenheit für Käufer, die mehr als eine klassische Wohnung suchen – eigenen Raum zum Genießen, Nähe zum Meer und die Lebensqualität, die Dubrovnik bietet. PENTHOUSE, DER RAUM, PRIVATHEIT UND MEERBLICK VEREINT Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 104,42 m², davon entfallen etwa 88,71 m² auf den geschlossenen Wohnbereich, zuzüglich einer großzügigen Terrasse von etwa 54 m². Dank einer sorgfältig durchdachten Raumaufteilung ist der Raum funktional organisiert, um maximalen Komfort für den Alltag zu bieten. Der Grundriss der Wohnung umfasst: Drei großzügige Schlafzimmer Zwei Badezimmer Offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich Direkter Zugang vom Wohnbereich zur großen Terrasse Geräumige Terrasse von etwa 54 m² Klimaanlage in jedem Zimmer Zwei Garagenparkplätze im Preis inbegriffen Die Wohnung ist tagsüber reichlich mit natürlichem Licht beleuchtet, und der Meerblick unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. TERRASSE VON 54 m² – IHR PRIVATER BEREICH ZUM GENIESSEN Stellen Sie sich einen Morgenkaffee mit Meerblick, Entspannung in der Sonne oder abendliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im eigenen Außenbereich vor. Die geräumige Terrasse von etwa 54 m² ist einer der größten Pluspunkte dieses Penthouse. Ihre Fläche ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – von einem Außenessbereich und Lounge-Zone bis hin zu einem Sonnenplatz und Erholungsbereich. Die Verbindung der Terrasse mit dem Wohnbereich schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenraum, was besonders im mediterranen Umfeld von Dubrovnik wertvoll ist. MODERNE NEUBAU UND HOHER BAUSTANDARD Das Projekt ist mit Fokus auf zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und Energieeffizienz konzipiert. Zu den Ausstattungen und Merkmalen zählen: Neubau von hohem Standard Energieklasse A+ laut Projektangaben Hochwertige Wärmedämmung der Fassade Außenfenster mit Mehrfachverglasung Moderne Heiz- und Kühlsysteme Klimaanlage in jedem Zimmer Hochwertige Parkett- und Keramikbodenbeläge Sicherheitstür für den Eingang Zwei Garagenstellplätze Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, mit der Möglichkeit, den restlichen Innenraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten, abhängig vom Abschluss der Ausführung und in Absprache mit dem Investor. Der Projektabschluss ist bis Ende 2026 geplant. SOLITUDO – RUHIGE LAGE ALS ERSETZUNG VON MEER UND STRAND Solitudo und Babin Kuk gehören zu den besonders attraktiven Teilen von Dubrovnik dank der Kombination aus Natur, Meer, hochwertigem Wohnumfeld und der Verfügbarkeit täglicher Annehmlichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, Sackgasse, entfernt vom intensiven Stadtlärm und gleichzeitig in der Nähe von allem, was für ein angenehmes Leben nötig ist. In der Umgebung befinden sich: Das Meer und beliebte dubrovniker Strände Promenaden und Grünflächen Geschäfte und Supermärkte Restaurants und gastronomische Einrichtungen Schulen und weitere Einrichtungen für Familien Öffentlicher Verkehr Eine solche Lage ermöglicht das Genießen eines ruhigeren Lebensstils mit einfachem Zugang zu anderen Teilen von Dubrovnik. ZWEI GARAGEPLÄTZE INKLUSIVE IM PREIS Ein zusätzlicher Wert der Immobilie sind die zwei Garagenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. In einer Stadt wie Dubrovnik, wo das Parken oft eine Herausforderung ist, bietet dieser Vorteil erhebliche Praktikabilität und zusätzlichen Komfort im Alltag. AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT FÜR WOHNEN ODER INVESTITION Dieses Penthouse ist besonders interessant für Käufer, die suchen: Geräumige Familienwohnung mit drei Schlafzimmern Privatsphäre des gesamten obersten Stockwerks Große Terrasse mit Meerblick Moderne Neubauwohnung in Strandnähe Zwei Garagenparkplätze Immobilie geeignet für Eigenheim oder langfristige Investition Dank der Lage, Aufteilung und großen Außenfläche kann die Immobilie auch für Käufer, die eine touristische Vermietung in Betracht ziehen, interessant sein, sofern die vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt werden. HILFE BEI DER REALISIERUNG EINES WOHNKREDITS Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung, daher bieten wir den Käufern kostenlose Unterstützung bei der Realisierung eines Wohnkredits. Wir helfen Ihnen, die verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten zu verstehen, die erforderlichen Unterlagen vorzubereiten und den Kaufprozess leichter zu durchlaufen, in Zusammenarbeit mit geeigneten Fachleuten und Kreditvermittlern. Unser Ziel ist es, Ihnen einen einfacheren, übersichtlicheren und angenehmeren Kaufprozess zu ermöglichen. REDUZIERTER PREIS – LETZTES VERFÜGBARES PENTHOUSE! Drei Schlafzimmer. Das gesamte oberste Stockwerk. Meerblick. Terrasse von 54 m². Zwei Garagenplätze. Alles das in attraktiver Lage in Dubrovnik, in einem modernen Neubau mit geplantem Abschluss bis Ende 2026. Es handelt sich um die letzte verfügbare Wohnung im Projekt, und der Preis ist reduziert. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sich durch Lage, Privatsphäre und großzügigen Außenbereich auszeichnet, laden wir Sie ein, sich persönlich von ihren Vorteilen zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für den aktuellen Preis, weitere Informationen, Projektdokumentation und die Vereinbarung einer individuellen Besichtigung! Kontakttelefon 099 761 4392 ( Andrija ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com DUBROVNIK – SOLITUDO | EXKLUSIVES PENTHOUSE, EINE 54 m² TERRASSE UND 2 GARAGENSTELLPLÄTZE | REDUZIERTER PREIS LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG IN DIESEM NEUEN PROJEKT – DIE GESAMTE TOP-ETAGE NUR FÜR SIE! Gelegen in einem der begehrtesten Wohngebiete Dubrovniks, im ruhigen Viertel Solitudo auf der Halbinsel Babin Kuk, freuen wir uns, dieses exklusive Penthouse mit drei Schlafzimmern, herrlichem Meerblick, einer großzügigen Terrasse und zwei Garagenstellplätzen vorzustellen. Das Penthouse befindet sich im dritten und obersten Stockwerk einer modernen Wohnanlage, belegt die gesamte Etage und bietet den zukünftigen Eigentümern ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass dies die letzte verfügbare Wohnung im Projekt ist, die derzeit zu einem reduzierten Preis angeboten wird. Dies ist eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die mehr als nur eine Wohnung suchen – ein privates Refugium in Meeresnähe, mit großzügigem Außenbereich und dem mediterranen Lebensstil, der Dubrovnik so besonders macht. EIN PENTHOUSE, DAS RAUM, PRIVATHEIT UND MEERBLICK VEREINT Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 104.42 m², davon etwa 88.71 m² geschlossene Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse von etwa 54 m². Der durchdacht gestaltete Grundriss bietet eine praktische Balance aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnen. Die Wohnung umfasst: Drei geräumige Schlafzimmer Zwei Badezimmer Offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich Direkter Zugang vom Wohnbereich zur großen Terrasse Geräumige Terrasse von etwa 54 m² Zwei Garagenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen Die Wohnung profitiert den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Tageslicht, und ihr wunderschöner Meerblick steigert die Attraktivität dieser außergewöhnlichen Immobilie zusätzlich. EINE 54 m² TERRASSE – IHR PRIVATES AUßENREFUGIUM Stellen Sie sich vor, Ihren Morgenkaffee mit Blick auf das Meer zu genießen, in der mediterranen Sonne zu entspannen oder warme Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die großzügige Terrasse von etwa 54 m² ist eines der attraktivsten Merkmale des Penthouse. Ihre großzügige Größe bietet zahlreiche Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, darunter ein Außenessbereich, eine gemütliche Lounge, ein Sonnenbadbereich oder ein privater Raum zur Entspannung. Die nahtlose Verbindung zwischen Terrasse und Wohnzimmer schafft eine natürliche Erweiterung des Innenraums und ermöglicht es Ihnen, das schöne mediterrane Klima von Dubrovnik optimal zu nutzen. MODERNE NEUBAUPROJEKTE UND HOCHWERTIGE KONSTRUKTION Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Materialien und Energieeffizienz konzipiert. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Moderne Neubau‑Wohnanlage Hohe Bauqualität A+ Energieeffizienzklasse gemäß den Projektspezifikationen Hochwertige Fassadenwärmedämmung Hochleistungsfenster mit Mehrfachverglasung Moderne Heiz‑ und Kühlsysteme Hochwertiger Parkett‑ und Keramikboden Sicherheitseingangstüren Zwei Garagenstellplätze Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, sodass zukünftige Eigentümer die verbleibenden Innenausstattungen und Möbel nach ihren Wünschen personalisieren können, vorbehaltlich des Baufortschritts und einer Vereinbarung mit dem Bauträger. Der Fertigstellungstermin des Projekts ist für Ende 2026 geplant. SOLITUDO – EIN RUHIGER STANDORT IN DER NÄHE VON SEE UND STRÄNDEN Solitudo und Babin Kuk gehören zu den attraktivsten Wohngebieten Dubrovniks, die für ihre Kombination aus natürlicher Umgebung, Nähe zum Meer, etablierten Annehmlichkeiten und komfortablem Wohnumfeld bekannt sind. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, abseits belebter Stadtstraßen, und ist dennoch praktisch in der Nähe wichtiger Alltagsinfrastrukturen. In der Nähe befinden sich: Das Meer und die beliebten Strände Dubrovniks Malerische Spazierwege und Grünflächen Geschäfte und Supermärkte Restaurants und Cafés Schulen und familienfreundliche Einrichtungen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr Dieser begehrte Standort bietet eine wunderbare Balance zwischen ruhigem Wohnen und bequemer Anbindung an den Rest Dubrovniks. ZWEI GARAGE-STELLPLÄTZE IM PREIS INBEGRIFFEN Ein besonders wertvolles Merkmal dieser Immobilie ist die Aufnahme von zwei Garagenstellplätzen im Kaufpreis. In einer Stadt wie Dubrovnik, wo bequemes Parken schwer zu finden sein kann, bietet das Vorhandensein von zwei eigenen Garagenstellplätzen einen erheblichen Vorteil und mehr täglichen Komfort. EINE EXZELLENTE GELEGENHEIT FÜR WOHNEN ODER INVESTITION Dieses Penthouse spricht besonders Käufer an, die suchen: Eine geräumige Familienwohnung mit drei Schlafzimmern Die Privatsphäre, ein ganzes Dachgeschoss zu belegen Eine große Terrasse mit wunderschönem Meerblick Eine moderne Neubauimmobilie in Strandnähe Zwei Garagenstellplätze Eine Immobilie, die sowohl für den Eigengebrauch als auch für langfristige Investitionen geeignet ist Dank der begehrten Lage, der praktischen Aufteilung und des großzügigen Außenbereichs kann die Immobilie auch für Käufer interessant sein, die Ferienvermietungen in Betracht ziehen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Lizenzanforderungen. UNTERSTÜTZUNG BEI DER HYPOTHEKENFINANZIERUNG Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige finanzielle Entscheidung, weshalb wir auch eine kostenlose Unterstützung bei der Hypothekenfinanzierung anbieten. Wir können Ihnen helfen, verfügbare Finanzierungsmöglichkeiten zu verstehen, die erforderliche Dokumentation vorzubereiten und den Kaufprozess leichter zu navigieren, in Zusammenarbeit mit qualifizierten Fachleuten und Hypothekenvermittlern. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienkauf so einfach, transparent und komfortabel wie möglich zu gestalten. REDUZIERTER PREIS – LETZTES VERFÜGBARES PENTHOUSE! Drei Schlafzimmer. Eine komplette private Dachgeschosswohnung. Meerblick. Eine 54 m² Terrasse. Zwei Garagenstellplätze. All das in einer sehr begehrten Lage von Dubrovnik, innerhalb einer modernen Wohnanlage, deren Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist. Dies ist die letzte verfügbare Wohnung in der Anlage, und der Angebotspreis wurde reduziert. Wenn Sie nach einer besonderen Immobilie mit außergewöhnlicher Lage, Privatsphäre und großzügigem Außenwohnraum suchen, laden wir Sie ein, alles zu entdecken, was dieses Penthouse zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute für den aktuellen Angebotspreis, weitere Informationen, Projektdokumentation oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren! Kontakttelefon 099 7614392 (Andrija) ID KOD AGENCIJE: 4347 Ivan Bošković Lizenzierter Makler Mobil: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr