Chorvatsko
Nemovitosti s výhledem na moře Marčana
342 nabídek
Ceny a informace: Marčana
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | Zatím nemáme dostatek dat | — |
| Domy | 2 872 € | 328 |
Cenový přehled zveřejňujeme až při nejméně 30 použitelných pozorováních pro daný typ nemovitosti.
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Marčana v kostce
V lokalitě Marčana se nyní prodává zhruba 580 domů, zhruba 120 bytů a zhruba 1 200 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 490 000 €; polovina domů je nabízena za 330 000 € až 685 000 €. Za byt se platí v průměru 130 000 € (prostřední polovina nabídek: 115 000 € až 150 000 €).
28 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 79 v první řadě. Bazén má 349 domů, jako novostavba je označeno 21 nabídek.
Typický byt má kolem 35 m², dům kolem 165 m² obytné plochy na pozemku zhruba 660 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Marčana?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Marčana je 490 000 €; polovina nabídek stojí 330 000 € až 685 000 € (stav k 25. 10. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Marčana?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Marčana je 130 000 €; polovina nabídek stojí 115 000 € až 150 000 € (stav k 25. 10. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Marčana je u moře?
193 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 79 v první řadě.
Jsou v lokalitě Marčana novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 21 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 25. 10. 2026.
Další lokality v okolí
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
Více variant
Načíst další
Co byste měli vědět
Výhled na moře je jedním z mála parametrů nemovitosti, který nelze dodatečně pořídit ani vylepšit — buď ho dům má, nebo ne. Právě proto se promítá do ceny výrazněji než většina ostatních vlastností a drží si hodnotu i v horších letech.
Na této stránce najdete nabídky, u kterých je výhled na moře uvedený přímo v popisu nemovitosti. Rozsah výhledu se u jednotlivých nabídek liší, doporučujeme ověřit na fotografiích a při prohlídce.