Dům Marčana

Na prodej · Marčana · Istarska

5 Pokoje 191 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 1 190 000 € 6 230 €/m²

Popis nemovitosti

Istra, okolica Marčane – luxusní vila s bazénem a výhledem na moře!
Istra, okolica Marčane – luxusní vila s bazénem a výhledem na moře! Prodáváme luxusní vilu s bazénem a výhledem na moře, umístěnou na klidném místě v okolí Marčane v Istrii. Vila byla postavena v roce 2021 a díky moderní architektuře, kvalitním materiálům a bohatému vybavení je ideální pro soukromou dovolenou nebo turistický pronájem vysoké kategorie. Obývací plocha vily činí přibližně 190,78 m² a nachází se na pozemku o rozloze kolem 720 m². Interiér charakterizují prostorné, světlé místnosti a moderní zařízení. Vila disponuje obývacím pokojem a jídelnou s výhledem na moře, plně vybavenou kuchyní, elegantně zařízenými ložnicemi v patře a čtyřmi koupelnami. Zvlášť vyniká designové schodiště s atraktivním stropním osvětlením a obývací pokoj zařízený ve stylu domácího kina. Vnější prostor je pečlivě upraven pro odpočinek a užívání si středomořské atmosféry. V zahradě se nachází bazén se slanou vodou o rozloze 44 m², slunečná terasa, venkovní kuchyně a prostor pro grilování a setkání. Další hodnotu nemovitosti přidává střešní terasa s vířivkou a výhledem na moře a prostor pro golfové cvičení. Z terasy a balkónu se naskýtá široký výhled na Jaderské moře. Vila se nachází v klidném istrijském prostředí, mezi olivovými háji, zelenými kopci a středomořskou přírodou. V blízkosti jsou přírodní zátoky a četné možnosti pro rekreaci, a jsou dostupná i známá istrijská místa jako Pula, Labin a Rovinj. Vzhledem k poloze, výhledu na moře a vysoké úrovni vybavenosti představuje tato vila vynikající příležitost pro vlastní užívání nebo investici do luxusního turistického pronájmu. Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás kontaktujte na [email protected].

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 230 €/m²
Medián podobných nabídek 2 906 €/m²
Rozdíl proti mediánu +114,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 000 €/m²–3 635 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 506 €–764 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 190 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
191 m²
Velikost pozemku
720 m²
Pokoje
5
Koupelny
4
Výhled na moře
Ano
Energetická třída
pending
Rok výstavby
2021
Bazén
Ano
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
373825

Co AI našla v popisu

Balkon
Zahrada
Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 190 000 € · Cena za m²: 6 230 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 191 m² · Velikost pozemku: 720 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Marčana, Istarska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje