Dům Krnica

Vila, Krnica, 292 m², pozemek 890 m²
Nádherná novostavěná luxusní vila na prodej v Krnici, nacházející se pouhých 3 kilometrech od moře a přibližně 25 kilometrech jihovýchodně od Pule, v těsné blízkosti letiště v Pule. Tato výjimečná moderní nemovitost nabízí celkovou zastavěnou plochu 292 metrů čtverečních na prostorném pozemku o rozloze 890 metrů čtverečních, s úchvatnými panoramatickými výhledy na moře a klidným středomořským prostředím. Krnica je vysoce žádanou destinací v Istrii, známou pro svůj klidný atmosféru, nedotčené pobřeží a autentický letní turismus. Je ideální pro kupce hledající soukromí, nedotčenou přírodu a křišťálově čisté vody Jadranu. Oblast je zvláště oblíbená mezi potápěči díky bohatému podmořskému světu, zatímco milovníci sportu a rekreace si mohou užít tenis, mini golf, fotbal, házenou, volejbal, jízdu na koni, adrenalinové aktivity v parku, off-road dobrodružství a různé vodní sporty podél krásných pláží. Gastronomická scéna je stejně působivá, nabízí tradiční istrijskou kuchyni spolu s čerstvými mořskými specialitami, zejména proslulé krevety Kvarner, pro které je Krnica známá. Tato designová vila představuje vrchol moderní středomořské architektury a vyladěného životního stylu. Umístěná na zvýšeném pozemku o rozloze 890 metrů čtverečních, nemovitost nabízí 208 metrů čtverečních čisté obytné plochy rozdělené do dvou elegantních pater, navržených tak, aby maximalizovaly přirozené světlo, funkčnost a nepřerušené výhledy na moře. Přízemí vás přivítá krytým vstupem vedoucím do prostorné chodby a hostinské toalety. Srdcem domu je rozlehlý otevřený obytný prostor, který plynule spojuje stylový obývací pokoj, moderní kuchyni a elegantní jídelní část s přímým přístupem na krytou terasu a oblast bazénu. Toto patro také zahrnuje prádelnu, technickou místnost, úložný prostor a tradiční hospodskou místnost, která posiluje autentickou istrijskou atmosféru při zachování luxusního standardu. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nacházejí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, šatní skříní a přístupem na krytou terasu. Z této horní úrovně, stejně jako ze zahrady a přízemí, jsou úchvatné otevřené výhledy na moře a blízké ostrovy, což vytváří skutečně dechberoucí obytný zážitek. Venkovní prostor je stejně působivý, zvýrazněn 60 metrů čtverečních vyhřívaným bazénem, který umožňuje užívání po celou prodlouženou sezónu. Krytá parkovací plocha poskytuje ochranu vozidel za všech povětrnostních podmínek. Krajinná zahrada je zdobena palmami a dekorativními středomořskými rostlinami, ohraničená krásně zpracovanou zdí, která zajišťuje soukromí, bezpečnost a naprostý klid. Vila byla postavena z nejkvalitnějších materiálů, zahrnujících elegantní kamenné detaily a prémiový designový nábytek. Je prodávána plně zařízená a vybavená, nabízející luxusní nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Moderní architektonický design, kombinovaný s vysokými stavebními standardy a sofistikovaným interiérovým stylingem, uspokojí i nejnáročnější kupce hledající exkluzivitu a dlouhodobou hodnotu. Se svým výhledem na moře v blízkosti Pule, blízkostí mezinárodního letiště, vyhřívaným bazénem, prémiovými povrchovými úpravami a klidným přírodním okolím představuje tato výjimečná vila v Krnici vzácnou příležitost pro luxusní celoroční bydlení, prestižní rekreační dům v Istrii nebo špičkovou investiční nemovitost s vysokým turistickým nájemním potenciálem na Jadranském pobřeží. Ref: RE-U-45689Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Zahrada, Moderní