Chorvatsko
Novostavby na prodej Šibenik
7 nabídek
Ceny a informace: Šibenik
Nabídkové ceny · Prodej v celé lokalitě; údaje se nemění podle zvolených filtrů.
| Medián €/m² | Počet pozorování | |
|---|---|---|
| Byty | 3 517 € | 284 |
| Domy | 3 279 € | 202 |
Datum přehledu:
Jak číst ceny
Medián je prostřední hodnota nabídkových cen za m² zahrnutých do výpočtu, nikoli potvrzená prodejní cena. Extrémní hodnoty se vyřazují, pokud to velikost vzorku umožňuje. Duplicitní aktivní nabídky domů se omezují seskupováním podle fotografií. Vzorek udává počet pozorování po filtrování a může stále obsahovat více inzerátů na tutéž nemovitost.
Trh s nemovitostmi v lokalitě Šibenik v kostce
V lokalitě Šibenik se nyní prodává zhruba 320 domů, zhruba 420 bytů a zhruba 270 pozemků.
Dům tu stojí v průměru (medián) 570 000 €; polovina domů je nabízena za 380 000 € až 900 000 €. Za byt se platí v průměru 265 000 € (prostřední polovina nabídek: 210 000 € až 375 000 €).
55 % domů a bytů leží nejvýše 1 km od moře, z toho 244 v první řadě. Bazén má 129 domů, jako novostavba je označeno 10 nabídek.
Typický byt má kolem 75 m², dům kolem 200 m² obytné plochy na pozemku zhruba 430 m².
Kolik stojí dům v lokalitě Šibenik?
Medián nabídkové ceny domu v lokalitě Šibenik je 570 000 €; polovina nabídek stojí 380 000 € až 900 000 € (stav k 18. 10. 2026, jde o nabídkové, ne prodejní ceny).
Kolik stojí byt v lokalitě Šibenik?
Medián nabídkové ceny bytu v lokalitě Šibenik je 265 000 €; polovina nabídek stojí 210 000 € až 375 000 € (stav k 18. 10. 2026).
Kolik nemovitostí v lokalitě Šibenik je u moře?
406 domů a bytů leží podle realitní kanceláře nebo popisu nejvýše 1 km od moře, z toho 244 v první řadě.
Jsou v lokalitě Šibenik novostavby?
Ano, jako novostavba je teď označeno zhruba 10 domů a bytů; část se prodává ještě před dokončením.
Nabídkové ceny z aktuálních inzerátů bez duplicit, stav k 18. 10. 2026.
Před koupí nemovitosti
Vedle nabídkové ceny porovnávejte konkrétní adresu, dostupnost služeb, parkování a pravidelné náklady. Následující body vám pomohou při prohlídce a jednání s prodávajícím.
Celoroční bydlení, nebo rekreace?
Ověřte si, které obchody a služby v okolí nemovitosti fungují i mimo letní sezonu. Pokud plánujete zimní pobyty, ptejte se na vytápění, izolaci a větrání.
Při občasném využívání si domluvte, kdo může nemovitost kontrolovat, zajišťovat údržbu a řešit případné problémy během vaší nepřítomnosti.
Příjezd a parkování na konkrétní adrese
Ověřte si cesty od nemovitosti na místa, která budete skutečně využívat. Počítejte s možnými rozdíly v době jízdy a dostupnosti parkování během léta.
Zjistěte, zda inzerované parkovací místo patří k nemovitosti, máte k němu doložené právo užívání, nebo jde o veřejné parkování v okolí.
Pravidelné náklady na vlastnictví
Vyžádejte si nedávné účty za energie a služby, u bytu také přehled společných poplatků, fondu oprav a plánovaných oprav domu.
Ověřte si, které aktuální místní daně a poplatky se vztahují na konkrétní nemovitost a zamýšlený způsob využití. Do rozpočtu zahrňte pojištění a případnou správu nemovitosti.
2 Nabídky
Více variant
2 Nabídky
Načíst další
Co byste měli vědět
Byty a domy, které realitní kancelář označila jako novostavbu. Většina z nich leží na pobřeží — v Istrii, na Kvarneru a kolem Zadaru — a část se prodává ještě před dokončením.
U nedokončené stavby si nechte ukázat stavební povolení, smlouvu o budoucí kupní smlouvě a termín kolaudace (uporabna dozvola). Bez ní nelze byt legálně pronajímat turistům.