Komerční Varaždin

Na prodej · Varaždin · Varaždinska

11 Pokoje 340 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 479 000 € 1 409 €/m²

Popis nemovitosti

Obchodní budova na výborném místě
Tato vlastnost nevyžaduje pozornost, kterou přirozeně přitahuje.
Jedná se o kancelářskou budovu 2008.
rok, který se prodává v plném rozsahu, a to je druh příležitosti, která se na trhu často neobjevuje.
Stabilní, funkční a přehledně uspořádaná budova nabízí konkrétní obchodní potenciál bez iluzí a bez nutnosti větších úprav.
Je tam všechno.
V přízemí se nachází automechanická dílna s obchodem, prostorem, který může pokračovat ve stejné činnosti bez dalších investic, ale může se také stát skladištěm, distribučním centrem nebo základnou pro zcela nový obchodní příběh.
Dispozice a přístup umožňují vážné provozní práce, a takové přízemní pozice má vždy svou vlastní tržní váhu.Na podlaze jsou umístěny dva samostatné obchodní prostory.
Jedna z nich má 89.23 m2 a je promyšleně a racionálně organizována vstupní hala vede do tří samostatných kanceláří, které jsou ideální pro kancelářské aktivity, projektové týmy, tiché IT zóny nebo poradenské služby.
Centrální, největší místnost se otevírá na balkon přes velké skleněné stěny, které dávají prostor světlo, šířku a dávku vzdušnosti, která dnes dělá rozdíl mezi průměrným a pohodlným pracovním prostředím.
Klimatizace zajišťuje stabilní pracovní podmínky, a koupelna s toaletou je elegantní, funkční a diskrétní přesně tak, jak by mělo být v kancelářských prostorách.Dvě parkovací místa jsou k dispozici pod rampou, a v bezprostřední blízkosti budovy je další počet parkovacích míst, což je často důležitější v obchodním světě, než na první uznal.
Budova je udržována a energetická třída C, což znamená racionální náklady a dlouhodobou udržitelnost investic.Nemluvíme zde jen o náměstích.
Mluvíme o aktivu, které může generovat příjmy prostřednictvím nájemného, o budově, která umožňuje kombinaci různých aktivit pod jednou střechou, o investici, která má jasnou strukturu a tržní logiku.
Ať už hledáte pro své vlastní obchodní centrum, prostor rozšířit své stávající podnikání nebo zařízení, které bude pracovat pro vás prostřednictvím pronájmu je to vážná a promyšlená opportunity.For všechny informace a uspořádání o prohlídce města, jsem vám k dispozici.Aurelija Kaniški 00385995472989e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

1 409 €/m²

Pro tuto nemovitost zatím nemáme dostatek srovnatelných nabídek.

Oficiální prodejní ceny (Varaždin): 1 747 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 204 € Podle sazby obce Varaždin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
479 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Komerční
Poloha
Varaždin
Okres
Varaždin
Župa
Varaždinska
PSČ
42000
Obytná plocha
340 m²
Pokoje
11
Koupelny
4
ID inzerátu
330671

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 479 000 € · Cena za m²: 1 409 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 340 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 11 · Koupelny: 4

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Varaždin — medián 1 747 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Varaždinská župa je župa na severu území Chorvatska. Patří k menším župám v zemi, jejím hlavním městem je Varaždin.

Počet obyvatel: 175 951

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje