Locaux commerciaux Varaždin

Immeuble commercial idéalement situé
Cette propriété ne nécessite aucune attention, elle attire naturellement. Il s'agit d'un immeuble de bureaux de 2008. Année vendue dans son intégralité, et c'est le type d'opportunité qui n'apparaît pas souvent sur le marché. Stable, fonctionnel et clairement organisé, cet immeuble offre un potentiel commercial concret, sans illusion et sans besoin d'ajustements majeurs. Tout est présent. Au rez-de-chaussée se trouve un atelier de mécanique automobile avec boutique, un espace qui peut poursuivre la même activité sans investissements supplémentaires, mais qui peut également devenir un entrepôt, un centre de distribution ou la base d'une toute nouvelle activité. L'agencement et l'accès permettent un travail opérationnel sérieux, et une telle position au rez-de-chaussée a toujours son propre poids sur le marché. À l'étage se trouvent deux locaux commerciaux séparés. L'un d'eux fait 89.23 m2 et est organisé de manière réfléchie et rationnelle ; le hall d'entrée mène à trois bureaux séparés, idéaux pour des activités de bureau, des équipes de projet, des zones informatiques calmes ou des services de conseil. La pièce centrale, la plus grande, s'ouvre sur le balcon à travers de grandes parois vitrées qui apportent lumière, largeur et cette dose d'aération qui aujourd'hui fait la différence entre un environnement de travail moyen et confortable. Le climatiseur assure des conditions de travail stables, et la salle de bains avec toilettes est propre, fonctionnelle et discrète, exactement comme il se doit dans un espace de bureau. Deux places de parking sont prévues sous la rampe, et à proximité immédiate de l'immeuble il y a un nombre supplémentaire de places de parking, ce qui est souvent plus important dans le monde des affaires qu'on ne le pense au premier abord. L'immeuble est entretenu et classé énergie C, ce qui signifie des coûts rationnels et une durabilité à long terme de l'investissement. Nous ne parlons pas seulement de surfaces ici. Il s'agit d'un actif qui peut générer des revenus locatifs, d'un bâtiment qui permet la combinaison de différentes activités sous un même toit, d'un investissement qui possède une structure claire et une logique de marché. Que vous recherchiez votre propre centre d'affaires, un espace pour développer votre activité existante ou un local qui fonctionnera pour vous en location, c'est une opportunité sérieuse et réfléchie. Pour toute information et organisation de visite, je suis à votre disposition. Aurelija Kaniški 00385995472989 e-mail: [email protected]