Hotel živogošće

Turistický objekt, Zivogosce, 800 m²
Úžasný hotel na břehu vody na Makarské riviéře mezi borovicemi přímo u pláže! V blízkosti je jachtařská přístaviště! Celková plocha - 800 m2 Pozemek - 697 m2 Vila nabízí 10 plně vybavených a zařízených apartmánů s terasami s výhledem na moře (6 studií pro ubytování 3 osob a tři apartmány s 1 samostatnou ložnicí pro až 4 osoby). Přístavba je penthouse se 2 ložnicemi, dvojitým salonem, kuchyní, koupelnou a terasou. Apartmány jsou turistům nabízeny za 35 eur denně v zimě až 110 eur denně v hlavní sezóně (červen - září). Celkový roční příjem - 300 000 eur V přízemí se nachází restaurace a kuchyně. Restaurace je schopna obsloužit 200 hostů. Úžasná nemovitost s velkým potenciálem! Výborný stav, velmi dobrá obsazenost! Servisované apartmány v apart-hotelech získávají po celém světě stále větší popularitu. Již existují známé řetězce apart-hotelu jako Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances a další. Stávají se také velmi populárními v Chorvatsku, ve skutečnosti je formát apartmánů na Jadranském pobřeží populární po staletí. Tento formát je obzvláště oblíbený u rodin s dětmi, které potřebují speciální stravu, u lidí, kteří nemají rádi standardní hotelovou kuchyni, nebo prostě preferují prostornější ubytování. Hotely s menšími pokoji o rozloze 16-20 m2 nejsou po srovnání se servisovanými apartmány s moderní kuchyní, všemi spotřebiči, 1-2 samostatnými ložnicemi a obývacím pokojem příliš konkurenceschopné. Většina apart-hotelu vyššího segmentu doplňuje typické hotelové služby jako restaurace, bary, fitness a wellness centra. Normálně jsou ceny apartmánů v takových hotelech srovnatelné s cenou standardního pokoje ve 4-5 hvězdném tradičním hotelu. Když mluvíme o Chorvatsku, moderní tendence k větším ubytovacím jednotkám se spojuje s místní tradicí pronájmu. Standardní chorvatský dům byl vždy rozdělen na 3-4-5 apartmánů, takže vlastník žil v jednom z nich a ostatní používal k sezónnímu pronájmu. Ti, kteří to úspěšně provedli, rozšířili svůj podnik a později postavili plnohodnotné servisované apartmánové hotelové budovy. Volný čas v Chorvatsku byl vždy zaměřen na rodiny. Lidé s dvěma nebo třemi dětmi vždy hledali apartmány s 1-2 ložnicemi a zde upřednostňovali soukromý sektor před konvenčními hotely. Další výhodou menšího servisovaného apartmánového domu je počet turistů. Apart-hotely v Chorvatsku obvykle nabízejí 4 až 10 apartmánů, zatímco hotel může mít 100-200 pokojů. Klienti, kteří ocení soukromí, klidné okolí, osobní přístup a rodinnou atmosféru, zvolí formát apart-hotelu. Nyní máme v Chorvatsku k dispozici luxusní servisované apartmány pro turisty a apart-hotely na prodej jako nemovitosti a podniky. Vzhledem k rostoucím trendům v chorvatském podnikání (+5 až +10 % ročně) mnoho investorů nyní zkoumá trh apart-hotelu v Chorvatsku a zde nabízíme vynikající výběr nabídek. Nejedná se o typickou nemovitost na prodej v Chorvatsku, ale o nemovitost + podnik. Hodně záleží na tom, jak po koupi podnik provozovat. Většina kupujících to vidí jako rodinný podnik u moře, kde spojí osobní dovolenou a práci ve svém vlastním hotelu. Ostatní pochopí, že nemají dostatek energie, času nebo profesionálních dovedností pro osobní řízení, a nabízejí hotely k pronájmu. Případně hledají tým nebo hotelového manažera, kterého najmou. Když provozujete mini-hotel sami, můžete dosáhnout zisku 8-10 % ročně. Když zapojíte další personál nebo manažerskou společnost, budete muset obětovat přibližně 35-50 %. Vždy doporučujeme osobní zapojení, protože nikdo kromě vás nedokáže lépe propagovat váš hotel v Chorvatsku, nikdo nezdůrazní všechny výhody tak, jak je vidíte, a nikdo neudělá lepší fotografie a videa ze všech úhlů. Váš hotel v Chorvatsku je více než podnik, je to otázka životního stylu a vize světa. Ref: RE-LB418Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: posilovna, spa, moderní