Hotel živogošće

Complesso turistico, Zivogosce, 800 m²
Meraviglioso hotel fronte mare sulla riviera di Makarska, tra i pini, a pochi passi dalla spiaggia! C'è un molo per yacht nelle vicinanze! Superficie totale - 800 m2 Terreno - 697 m2 La villa offre 10 appartamenti completamente arredati ed equipaggiati con terrazze vista mare (6 monolocali per 3 persone e tre appartamenti con 1 camera separata, ospitando fino a 4 persone). In aggiunta c'è un attico con 2 camere da letto, doppio salone, cucina, bagno e terrazza. Gli appartamenti sono offerti ai turisti a 35 euro al giorno in inverno fino a 110 eur al giorno in alta stagione (giugno-settembre). Reddito annuo totale - 300 000 eur Al piano terra c'è un ristorante e una cucina. Il ristorante può servire 200 ospiti. Proprietà meravigliosa con grande potenziale! Condizione eccellente, tassi di occupazione molto buoni! Gli appartamenti con servizi in apart-hotel stanno guadagnando sempre più popolarità a livello mondiale. Esistono già famose catene di apart-hotel come Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances e altre. Sono diventati molto popolari anche in Croazia, in realtà il formato appartamento è popolare sulla costa adriatica da tempo. Questo formato è particolarmente popolare tra le famiglie con bambini che necessitano di pasti speciali, le persone che non amano la cucina standard di un hotel o semplicemente preferiscono un alloggio più spazioso. Gli hotel con camere più piccole di 16-20 m2 non sono molto competitivi rispetto agli appartamenti con servizi dotati di cucina moderna con tutti gli elettrodomestici, 1-2 camere separate e soggiorno. La maggior parte degli apart-hotel di fascia alta aggiunge strutture tipiche di hotel come ristoranti, bar, centri fitness e benessere. Normalmente i prezzi degli appartamenti in tali hotel sono comparabili al prezzo di una camera standard di un hotel tradizionale a 4-5 stelle. Quando si parla della Croazia, la tendenza moderna verso unità di alloggio più grandi si combina con la tradizione locale di affitto. Una casa tradizionale croata era sempre suddivisa in 3-4-5 appartamenti, così che il proprietario viveva in uno di essi e usava gli altri per affitti stagionali. Chi lo ha fatto con successo ha visto crescere la propria attività e in seguito ha costruito edifici di tipo hotel con appartamenti con servizi su larga scala. Il tempo libero in Croazia è sempre stato orientato alla famiglia. Le persone con due o tre generazioni cercavano sempre appartamenti con 1-2 camere da letto e qui preferivano il settore privato rispetto agli hotel convenzionali. Un altro vantaggio di un edificio di appartamenti con servizi più piccolo è il numero di turisti. Gli apart-hotel in Croazia solitamente offrono da 4 a 10 appartamenti, mentre un hotel può avere 100-200 camere. I clienti che apprezzano privacy, ambiente tranquillo, atteggiamento personale e atmosfera familiare rimarranno fedeli al formato apart-hotel. Ora abbiamo appartamenti con servizi di alto livello offerti ai turisti in Croazia e apart-hotel in vendita in Croazia come proprietà e attività. Osservando le tendenze di crescita nel business croato (+5 a +10% ogni anno), molti investitori stanno ora esplorando il mercato degli apart-hotel in Croazia e qui offriamo un'ottima selezione di proposte. Questa non è una tipica proprietà in vendita in Croazia, ma una proprietà+attività. Molto dipende da come gestire questa attività dopo l'acquisto. La maggior parte degli acquirenti la vede come un'attività familiare sul mare, dove potranno combinare vacanza personale e lavoro nel proprio hotel. Gli altri comprendono di non avere abbastanza energia, tempo o competenze professionali per la gestione personale e affittano gli hotel. In alternativa cercano un team o un manager d'hotel da assumere. Quando gestisci un mini-hotel da solo, puoi raggiungere un profitto dell'8-10% all'anno. Quando coinvolgi altro personale o una società di gestione, dovrai sacrificare circa 35-50%. Consigliamo sempre un coinvolgimento personale, poiché nessuno tranne te può promuovere il tuo hotel in Croazia meglio, nessuno evidenzierà tutti i vantaggi come li vedi tu, nessuno farà foto e video migliori da tutti gli angoli. Il tuo hotel in Croazia è più di un'attività, è una questione di stile di vita e visione del mondo. Rif: RE-LB418Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: palestra, spa, moderno