Hotel živogošće

Turistički objekt, Zivogosce, 800 m²
Prekrasan hotelski objekt uz vodu na Makarskoj rivijeri, okružen borovom šumom, tik uz plažu! U blizini se nalazi jahting pristanište! Ukupna površina - 800 m2 Zemljište - 697 m2 Vila nudi 10 potpuno namještenih i opremljenih apartmana s terasama s pogledom na more (6 studio-apartmana za smještaj 3 osobe i tri apartmana s 1 zasebnom spavaćom sobom, koji smještaju do 4 osobe). Dodatno je penthouse s 2 spavaće sobe, duplim salonom, kuhinjom, kupaonicom i terasom. Apartmani se iznajmljuju turistima po 35 eura dnevno zimi, do 110 eura dnevno u visokoj sezoni (lipanj-rujan). Ukupni godišnji prihod - 300 000 eura. U prizemlju se nalazi restoran i kuhinja. Restoran može opslužiti 200 gostiju. Prekrasna nekretnina s velikim potencijalom! Izvrsno stanje, vrlo dobra stopa popunjenosti! Servisni apartmani u apart-hotelima sve su popularniji diljem svijeta. Već postoje poznati lanci apart-hotela poput Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre & Vacances i drugih. Također su vrlo popularni i u Hrvatskoj, budući da je format apartmana na Jadranskoj obali popularan već desetljećima. Ovaj format je osobito popularan među obiteljima s djecom koja trebaju posebne obroke, osobama koje ne vole hotelsku standardnu kuhinju ili jednostavno preferiraju prostraniji smještaj. Hoteli s manjim sobama od 16-20 m2 nisu toliko konkurentni u usporedbi sa servisnim apartmanima koji imaju modernu kuhinju sa svim aparatima, 1-2 zasebne spavaće sobe i dnevni boravak. Većina apart-hotela višeg segmenta nudi tipične hotelske sadržaje poput restorana, barova, fitness i wellness centara. Cijene apartmana u takvim hotelima usporedivi su s cijenama standardnih soba u 4-5 zvjezdanim tradicionalnim hotelima. Kada govorimo o Hrvatskoj, moderna tendencija prema većim smještajnim jedinicama spaja se s lokalnom tradicijom najma. Standardna hrvatska kuća uvijek je bila podijeljena na 3-4-5 apartmana, tako da je vlasnik živio u jednom, a ostale iznajmljivao sezonski. Oni koji su to uspješno radili razvili su svoje poslovanje i kasnije izgradili cjelovite objekte tipa servisnih apartmana. Rekreacija u Hrvatskoj oduvijek je bila orijentirana na obitelj. Ljudi s dvoje ili troje djece tražili su apartmane s 1-2 spavaće sobe i radije su birali privatni sektor nego konvencionalne hotele. Još jedna prednost manjeg objekta servisnih apartmana je veći broj turista. Apart-hoteli u Hrvatskoj obično nude od 4 do 10 apartmana, dok hotel može imati 100-200 soba. Klijenti koji cijene privatnost, mirno okruženje, osobni pristup i obiteljsku atmosferu ostaju pri formatu apart-hotela. Sada imamo visokokvalitetne servisne apartmane koji se nude turistima u Hrvatskoj i apart-hotele na prodaju u Hrvatskoj kao nekretnine i poslovanja. S obzirom na rastuće trendove u hrvatskom poslovanju (+5 do +10 % godišnje), mnogi investitori istražuju tržište apart-hotela u Hrvatskoj i ovdje nudimo izvrsnu ponudu. Ovo nije tipična nekretnina za prodaju u Hrvatskoj, već nekretnina + poslovanje. Mnogo ovisi o načinu vođenja poslovanja nakon kupnje. Većina kupaca vidi to kao obiteljski biznis uz more, gdje će kombinirati osobni odmor i rad u vlastitom hotelu. Drugi shvaćaju da nemaju dovoljno energije, vremena ili stručnih vještina za osobno upravljanje i iznajmljuju hotele. Alternativno traže tim ili hotel menadžera kojeg bi zaposlili. Kada sami vodite mini-hotel, možete ostvariti profit od 8-10 % godišnje. Kada uključite drugo osoblje ili upravljačku tvrtku, morat ćete žrtvovati oko 35-50 %. Uvijek preporučujemo osobno sudjelovanje jer nitko osim vas ne može bolje promovirati svoj hotel u Hrvatskoj, nitko neće istaknuti sve prednosti onako kako vi to vidite, nitko neće snimiti bolje fotografije i videozapise iz svih kutova. Vaš hotel u Hrvatskoj je više od poslovanja, to je način života i vizija svijeta. Ref: RE-LB418 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Pogodnosti nekretnine: teretana, spa, moderno