Hotel živogošće

Obiekt turystyczny, Zivogosce, 800 m²
Wspaniały hotel nad brzegiem wody na Riwierze Makarska wśród sosnowych drzew tuż przy plaży! W pobliżu znajduje się przystań jachtowa! Całkowita powierzchnia - 800 m2 Działka - 697 m2 Willa oferuje 10 w pełni umeblowanych i wyposażonych apartamentów z tarasami z widokiem na morze (6 apartamentów typu studio dla 3 osób oraz trzy apartamenty z 1 oddzielną sypialnią, mieszczące do 4 osób). Dodatkowo znajduje się penthouse z 2 sypialniami, podwójnym salonem, kuchnią, łazienką i tarasem. Apartamenty są oferowane turystom za 35 euro za dobę zimą, do 110 euro za dobę w sezonie wysokim (czerwiec-wrzesień). Całkowity roczny przychód - 300 000 eur Parter posiada restaurację i kuchnię. Restauracja może obsłużyć 200 gości. Wspaniała nieruchomość z dużym potencjałem! Doskonały stan, bardzo dobre wskaźniki obłożenia! Serwisowane apartamenty w apart-hoteli zyskują coraz większą popularność na całym świecie. Istnieją już znane sieci apart-hoteli, takie jak Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre & Vacances i inne. Stają się one bardzo popularne także w Chorwacji, w rzeczywistości format apartamentowy jest popularny na wybrzeżu Adriatyku od lat. Ten format jest szczególnie popularny wśród rodzin z dziećmi, które potrzebują specjalnych posiłków, osób nieprzepadających za standardową kuchnią hotelową lub po prostu preferujących bardziej przestronne zakwaterowanie. Hotele z mniejszymi pokojami o powierzchni 16-20 m2 nie są zbyt konkurencyjne w porównaniu z serwisowanymi apartamentami z nowoczesną kuchnią wyposażoną we wszystkie urządzenia, 1-2 oddzielnymi sypialniami i salonem. Większość apart-hoteli z wyższego segmentu oferuje typowe udogodnienia hotelowe, takie jak restauracje, bary, centra fitness i wellness. Zazwyczaj ceny apartamentów w takich hotelach są porównywalne ze standardową ceną pokoju w tradycyjnym hotelu 4-5-gwiazdkowym. Kiedy mówimy o Chorwacji, nowoczesna tendencja do większych jednostek noclegowych łączy się z lokalną tradycją wynajmu. Standardowy chorwacki dom zawsze był podzielony na 3-4-5 apartamentów, tak aby właściciel mieszkał w jednym z nich, a pozostałe wykorzystywał do wynajmu sezonowego. Ci, którzy zrobili to z sukcesem, rozwijali swój biznes i później budowali pełnowymiarowe budynki typu hotel z serwisowanymi apartamentami. Wypoczynek w Chorwacji zawsze był nastawiony na rodziny. Ludzie z dwojgiem lub trojgiem dzieci zawsze szukali apartamentów z 1-2 sypialniami i tutaj woleli sektor prywatny od tradycyjnych hoteli. Kolejną zaletą mniejszych budynków z serwisowanymi apartamentami jest liczba turystów. Apart-hotele w Chorwacji zazwyczaj oferują od 4 do 10 apartamentów, podczas gdy hotel może mieć 100-200 pokoi. Klienci, którzy cenią prywatność, spokojne otoczenie, indywidualne podejście i rodzinną atmosferę, pozostaną przy formacie apart-hotel. Obecnie mamy wysokiej klasy serwisowane apartamenty oferowane turystom w Chorwacji oraz apart-hotele na sprzedaż w Chorwacji jako nieruchomości i firmy. Patrząc na rosnące tendencje w chorwackim biznesie (+5 do +10% rocznie), wielu inwestorów obecnie bada rynek apart-hoteli w Chorwacji i tutaj oferujemy doskonały wybór ofert. To nie jest typowa nieruchomość na sprzedaż w Chorwacji, lecz połączenie nieruchomości i biznesu. Wiele zależy od tego, jak poprowadzi się ten biznes po zakupie. Większość nabywców postrzega to jako rodzinny biznes nad morzem, w którym połączą prywatny urlop i pracę w własnym hotelu. Inni rozumieją, że nie mają wystarczającej energii, czasu ani umiejętności zawodowych do samodzielnego zarządzania i wynajmują hotele. Alternatywnie szukają zespołu lub menedżera hotelowego do zatrudnienia. Kiedy sam prowadzisz mini-hotel, możesz osiągnąć zysk w wysokości 8-10% rocznie. Kiedy angażujesz inny personel lub firmę zarządzającą, musisz poświęcić około 35-50%. Zawsze polecamy osobiste zaangażowanie, ponieważ nikt oprócz Ciebie nie wypromuje swojego hotelu w Chorwacji lepiej, nikt nie podkreśli wszystkich zalet tak, jak Ty je widzisz, nikt nie zrobi lepszych zdjęć i filmów ze wszystkich perspektyw. Twój hotel w Chorwacji to nie tylko biznes, to kwestia stylu życia i wizji świata. Ref: RE-LB418 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: siłownia, spa, nowoczesny