Hotel Stara Novalja

Turistický objekt, Stara Novalja, 415 m², pozemek 1.064 m²
Na prodej je krásný dvoupodlažní dům s celkovou plochou 415 m², nacházející se v první řadě k moři na pozemku o rozloze 1,064 m² ve Stara Novalja na ostrově Pag. The property offers direct sea access and panoramic views, making it an exceptional investment or private residence. The house consists of three (or potentially four) apartments. Byt v přízemí má rozlohu 150 m² a zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň a jídelní část, tři ložnice, dvě koupelny a terasu. První byt v patře má 90 m² a nabízí vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň a jídelní část, dvě ložnice, koupelnu a velkou terasu. Druhý byt v patře má také 90 m², zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň a jídelní část, dvě ložnice, koupelnu a balkon. Další vybavení zahrnuje prádelnu, velkou sklepní místnost, terasu, zahradu a krytou parkoviště se čtyřmi místy. Na pozemku se nachází také pomocná budova přeměněná na luxusní studiový byt, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a koupelny. Velké skleněné stěny zajišťují během dne dostatek přirozeného světla a nabízejí neomezený výhled na moře. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě, pouhých 5 metrů od moře, což ji činí ideální pro pronájem na dovolenou, soukromé užívání nebo investiční účely. Dům má orientaci na jihozápad a je vybaven centrálním vytápěním s kotlem a klimatizací. Energetický certifikát je A+. Tato první řada u moře ve Stara Novalja kombinuje moderní bydlení, přímý přístup k moři a vynikající potenciál pronájmu nebo investice na chorvatském pobřeží. Malý přístav je před nemovitostí. Ref: RE-LB-BL15123Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí celkem přibližně 7 % z ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: zahrada, moderní