Hotel Stara Novalja

Turistički objekt, Stara Novalja, 415 m², zemljište 1.064 m²
Na prodaju je prekrasna dvokatna kuća s ukupnom površinom od 415 m², smještena u prvi red uz more na parceli od 1,064 m² u Staroj Novalji, otok Pag. Objekt nudi izravan pristup moru i panoramski pogled, što ga čini izvanrednom investicijom ili privatnim rezidencijom. Kuća se sastoji od tri (ili potencijalno četiri) apartmana. Stan u prizemlju ima površinu od 150 m² i uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terasu. Prvi stan na katu ima 90 m² i sadrži ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, dvije spavaće sobe, kupaonicu i veliku terasu. Drugi stan na katu također ima 90 m², sastavljen od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice i balkona. Dodatne značajke uključuju praonicu, veliku podrum, terasu, vrt i natkriveno parkiralište za četiri mjesta. Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada pretvorena u luksuzni studio apartman, koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i kupaonice. Veliki stakleni zidovi osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i nude neometan pogled na more. Objekt se nalazi na mirnoj lokaciji, samo 5 metara od mora, što ga čini idealnim za najam za odmor, privatnu upotrebu ili investicijske svrhe. Kuća ima jugozapadnu orijentaciju i opremljena je centralnim grijanjem s bojlerom te klima uređajem. Energetski certifikat je A+. Ovaj prvi red uz more u Staroj Novalji kombinira moderan život, izravan pristup moru i odličan najamni ili investicijski potencijal na hrvatskoj obali. Mali pristanište nalazi se ispred objekta. Ref: RE-LB-BL15123Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju se potpisuje prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Vrt, Moderno