Hotel Kaštanjer

Turistický objekt, Kaštanjer, 457 m²
S potěšením vám představujeme tento vzácný bytový dům, který se nachází v klidné části města Pula. Využijte tuto jedinečnou příležitost a staňte se vlastníkem této výjimečné nemovitosti. POPIS NEMOVITOSTI: Celková obytná plocha je rozložena na třech podlažích a nabízí celkem 457,90 m² obytné plochy, která zahrnuje čtyři prostorné byty a jeden garsoniérový byt. Každá jednotka má soukromý vstup přes společný schodiště, které vede od hlavního vchodu až do nejvyššího patra. Všechny čtyři byty mají vlastní moderní kuchyně, jídelní prostory a prostorné obývací pokoje, spolu s pohodlnými ložnicemi a elegantními koupelnami. Menší garsoniéra se skládá z útulného obývacího prostoru, kuchyně s jídelním koutem, jedné ložnice a pohodlné koupelny. Výjimečným prvkem této luxusní nemovitosti je rozlehlá střecha o rozloze 200 m², vybavená jacuzzi a panoramatickými výhledy, která poskytuje ideální prostor pro rodinnou zábavu. Každý byt má také přístup k venkovnímu úložnému prostoru na dvoře, který nabízí další místo pro vaše věci. POPIS EXTERIÉRU: Nemovitost stojí na velkém, oploceném pozemku, přístupném přes bránu z hlavní silnice, s dostatkem parkovacích míst pro více vozidel. Přední dvůr se pyšní dobře udržovanou zahradou, zatímco soukromý, skrytý zadní dvůr nabízí perfektní prostor pro odpočinek a zábavu. Zadní dvůr zahrnuje krytou terasu s jídelním stolem a grilem, což je ideální místo pro setkání. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: Tato nemovitost nabízí svým budoucím majitelům mnoho možností. Může sloužit jako bezpečná investice pro turistické pronájmy s garantovaným výnosem, jako dokonalé soukromé bydlení v prestižní lokalitě, nebo jako kombinace soukromého a pronájmového využití. Navzdory své výborné poloze a vzácnosti takových nemovitostí na trhu máte nyní příležitost vlastnit tento mimořádný a jedinečný dům. - Vlastnictví je čisté a registrované pod jediným vlastníkem. - Vysoký potenciál pronájmu s garantovaným výnosem. - Nemovitost se prodává tak, jak je, plně zařízená. - Každá jednotka má vlastní elektroměr. - Topení a chlazení jsou zajištěny pomocí systému tepelného čerpadla (každý byt je vybaven fan‑coil jednotkami pro optimální regulaci teploty). - Solární ohřev vody. - PVC okna a dveře. Pro jakékoli další otázky, podrobnosti nebo domluvení prohlídky domu a jeho lokality nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Ref: RE-U-33196 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, spa, zahrada, moderní