Hotel Kaštanjer

Obiekt turystyczny, Kaštanjer, 457 m²
Mamy przyjemność przedstawić ten rzadki budynek mieszkalny, położony w spokojnej części miasta Pula. Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji i zostań właścicielem tej niezwykłej nieruchomości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Całkowita powierzchnia mieszkalna rozłożona jest na trzech piętrach, oferując łącznie 457.90 m² powierzchni użytkowej, w tym cztery przestronne mieszkania i jedno mieszkanie typu studio. Każda jednostka ma prywatne wejście przez wspólną klatkę schodową, która prowadzi od głównego wejścia do najwyższego piętra. Wszystkie cztery mieszkania posiadają własne nowoczesne kuchnie, jadalnie i przestronne salony, a także wygodne sypialnie i eleganckie łazienki. Dodatkowo mniejsze mieszkanie typu studio składa się z przytulnej części dziennej, kuchni z jadalnią, jednej sypialni i komfortowej łazienki. Wyróżniającą cechą tej luksusowej nieruchomości jest rozległy dach o powierzchni 200 m², wyposażony w jacuzzi i panoramiczne widoki, zapewniający idealną przestrzeń do rodzinnej rozrywki. Każde mieszkanie ma również dostęp do zewnętrznego miejsca do przechowywania na podwórzu, oferując dodatkową przestrzeń na rzeczy osobiste. OPIS ZEWNĘTRZNY: Nieruchomość znajduje się na dużym, zamkniętym terenie, dostępna przez bramę od głównej drogi, z obszernym parkingiem dla wielu pojazdów. Na przednim podwórzu znajduje się zadbany ogród, natomiast prywatny, ukryty tył oferuje idealną przestrzeń do relaksu i rozrywki. Tylny ogród obejmuje zadaszony taras z stołem jadalnym i grillem, co czyni go idealnym miejscem na spotkania. DODATKOWE INFORMACJE: Ta nieruchomość oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości. Stanowi bezpieczną inwestycję pod wynajem turystyczny z gwarantowanym zwrotem z inwestycji, idealną prywatną rezydencję w prestiżowej lokalizacji lub połączenie obu zastosowań – prywatnego i najmu. Mimo doskonałej lokalizacji i rzadkości takich nieruchomości na rynku, masz teraz okazję stać się właścicielem tego niezwykłego i wyjątkowego domu. - Własność jest czysta i zarejestrowana na jednego właściciela. - Wysoki potencjał najmu z gwarantowanym zwrotem z inwestycji. - Nieruchomość sprzedawana jest w stanie aktualnym, w pełni umeblowana. - Każda jednostka posiada własny licznik energii elektrycznej. - Ogrzewanie i chłodzenie zapewniane są przez system pompy ciepła (każde mieszkanie wyposażone jest w jednostki fan coil dla optymalnej kontroli temperatury). - System podgrzewania wody słonecznej. - Okna i drzwi z PVC. W razie dodatkowych pytań, dalszych szczegółów lub w celu umówienia się na oglądanie domu i jego lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie. Ref: RE-U-33196Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Magazyn, Spa, Ogród, Nowoczesny