Dům Samobor

Vila, Samobor, 286 m², pozemek 357 m²
Luxusní moderní novostavěná vila na prodej v Samoboru, Donji Giznik. Tato exkluzivní současná nemovitost nabízí 286 sq.m obytné plochy s privátní wellness zónou a bazénem na pozemku o rozloze 357 sq.m. Nachází se v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších čtvrtí v Samoboru, v klidné rezidenční oblasti Donji Giznik, tento dům je určen pro kupce hledající vysoký standard života, soukromí, komfort a moderní architekturu. Nemovitost se vyznačuje prémiovou kvalitou výstavby, elegantními designovými řešeními a pečlivě vybranými materiály, což přináší vzácnou úroveň luxusu na realitním trhu. Hlavní obytná úroveň zahrnuje prostorný, světlem zalitý obývací pokoj s krbovým kamnem na dřevo a velkou moderní kuchyni s jídelním prostorem a přímým vstupem do upravené zahrady. Horní úroveň nabízí tichou noční zónu se třemi ložnicemi. Dvě místnosti jsou ideální jako dětské pokoje nebo pokoje pro hosty, zatímco hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Na této úrovni je také technická místnost s prádelnou a vestavěným systémem úpravy vody. Bezpečnost a technologie chytrého domu jsou integrovány po celé nemovitosti. Vstupní dveře jsou zabezpečeny biometickým otiskem prstu, celý dům je chráněn poplašným systémem a videodohledem a vysoce kvalitní technické instalace zajišťují komfort a bezpečnost. Parkování je pohodlné s krytým přístřeškem pro dva auta a dalším prostorem na dvoře pro až čtyři další vozidla, což je ideální pro rodiny a hosty. Samostatná wellness úroveň je navržena jako soukromá oáza relaxace. Obsahuje saunu, jacuzzi, TV zónu, lednici, rozkládací pohovku a další koupelnu s sprchovým koutem a toaletou. Všechny instalace jsou připraveny, což umožňuje přeměnit prostor na další obytný prostor podle potřeby. Velké posuvné skleněné dveře vedou na venkovní odpočinkovou zónu, sluneční terasu se solární sprchou a 9 x 4 meter bazén s vlastní tepelnou čerpadlem a plně automatizovanou technologií bazénu. Topení a chlazení jsou zajištěny podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, krbovým kamnem na dřevo v obývacím pokoji a dalším 5 kW klimatizačním zařízením pro vytápění i chlazení. Zahrada těží z automatického zavlažovacího systému. Je zahrnuta vysoce kvalitní bioklimatická pergola, plně vybavená, s dálkově ovládanými nastavitelnými střešními lamelami, vestavěnými topidly a skleněním, které lze zcela otevřít. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost koupit luxusní moderní dům v Samobor Donji Giznik. Jeho výborná poloha, výjimečná kvalita výstavby, současný design, wellness zóna, bazén a prémiové vybavení ji činí ideální pro rodinné bydlení nebo jako vysoce hodnotná dlouhodobá investice do nemovitostí v Chorvatsku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. Ref: RE-U-44317Celkové dodatečné náklady ponášené kupujícím nemovitosti v Chorvatsku činí přibližně 7 % z ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, urbanizováno, moderní