Casa Samobor

Villa, Samobor, 286 m², terreno 357 m²
Villa moderna di lusso, appena costruita, in vendita a Samobor, Donji Giznik. Questa esclusiva proprietà contemporanea offre 286 mq di spazio abitativo con un'area benessere privata e piscina su un terreno di 357 mq. Situata in uno dei quartieri più desiderabili e prestigiosi di Samobor, nella tranquilla zona residenziale di Donji Giznik, questa casa è progettata per acquirenti che cercano un alto standard di vita, privacy, comfort e architettura moderna. La proprietà presenta una qualità costruttiva premium, soluzioni di design eleganti e materiali accuratamente selezionati, offrendo un livello raro di lusso sul mercato immobiliare. Il livello principale comprende un ampio soggiorno luminoso con camino a legna e una grande cucina moderna con zona pranzo e accesso diretto al giardino paesaggistico. Il livello superiore dispone di una zona notte tranquilla con tre camere da letto. Due stanze sono ideali come camere per bambini o per ospiti, mentre la camera padronale offre un bagno privato e un guardaroba walk‑in. Su questo livello c'è anche una lavanderia con stanza di servizio e un sistema di purificazione dell'acqua integrato. Sicurezza e tecnologia smart home sono integrate in tutta la proprietà. La porta d'ingresso è rinforzata con sblocco biometrico tramite impronta digitale, l'intera casa è protetta da un sistema di allarme e videosorveglianza, e le installazioni tecniche di alta qualità garantiscono comfort e sicurezza. Il parcheggio è comodo con un carport coperto per due auto e spazio aggiuntivo nel cortile per fino a quattro veicoli in più, rendendolo ideale per famiglie e ospiti. Un livello benessere separato è progettato come un'oasi privata di relax. Include una sauna, jacuzzi, zona TV, frigorifero, divano letto e un bagno aggiuntivo con doccia walk‑in e toilette. Tutte le installazioni sono predisposte, consentendo di convertire l'area in spazio abitativo aggiuntivo se desiderato. Grandi porte scorrevoli in vetro si aprono verso l'area lounge esterna, il solarium con doccia solare e una piscina di 9 x 4 metri con pompa di calore dedicata e tecnologia di piscina completamente automatizzata. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore, un camino a legna nel soggiorno e un'unità di climatizzazione aggiuntiva da 5 kW per riscaldamento e raffrescamento. Il giardino beneficia di un sistema di irrigazione automatico. È inclusa una pergola bioclimatica di alta qualità, completamente arredata, con lamelle del tetto regolabili a distanza, riscaldatori integrati e vetrate che possono essere completamente aperte. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquistare una casa moderna di lusso a Samobor Donji Giznik. La sua posizione privilegiata, la qualità costruttiva eccezionale, il design contemporaneo, la zona benessere, la piscina e le caratteristiche premium la rendono ideale per la vita familiare o come investimento immobiliare a lungo termine di alto valore in Croazia. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Ref: RE-U-44317Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzata, Moderna