Dům Pag

Vila, Pag, 185 m², pozemek 520 m²
Naprostá okouzlující moderní vila první řady k moři na ostrově Pag, který získává stále větší popularitu díky blízkosti pevniny, Záhřebu a Maďarska! Tato luxusní vila moderního designu má rozlohu 184.24 m² a nachází se na prostorném pozemku o výměře 521 m². Rozkládá se v přízemí a na prvním patře a zahrnuje parkovací místa pro dvě vozidla. Středobodem této nemovitosti je velkolepý 11x4 metrů velký bazén. V přízemí najdete prostornou vstupní halu, moderně vybavenou kuchyni s jídelnou, pohodlný obývací pokoj, praktickou toaletu, chodbu a kotelnu a prostornou terasu s výhledem na zahradu a bazén. Na prvním patře je chodba spojující tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Všechny tři ložnice nabízejí impozantní výhled na moře. Tato vila byla postavena s důrazem na kvalitu materiálů, včetně hliníkových oken a dveří značky Schüco, efektivního vytápění pomocí tepelných čerpadel, pokročilého video monitoringu a poplašného systému a mnoha dalších detailů. Pouze 300 metrů od této vily se nachází krásná pláž, která nabízí možnost odpočinku. Obchod je vzdálen jen 1 km a centrum Pag je 3.8 km daleko. Mezinárodní letiště Zadar je také vzdálené 60 km. Vila se prodává kompletně zařízena. Plánované dokončení výstavby je naplánováno na začátek dubna 2024. Ostrov Pag je jedním z největších jadranských ostrovů: s rozlohou 285 km2 je pátý největší a s 270 km zúženého pobřeží je ostrov s nejdelší pobřežní linií v Jadranu, plný zálivů, zátok, mysí a pláží. Největší záliv, Paška zátoka, je obklopen 20 km štěrkových pláží. Realitní kancelář Dux nabízí exkluzivní příležitost koupit vilu na ostrově Pag s nekonečným bazénem přímo u moře. Ref: RE-U-25205Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, zahrada, moderní