Dům Mandre

Vila, Mandre, 230 m², pozemek 340 m²
Exkluzivní nový řadový dům s bazénem v Mandre, Pag! Jedná se o jednu ze dvou řadových vil, které jsou obě na prodej. Může být ideální pro dva přátele nebo bratry. Nabízíme k prodeji tento výjimečný řadový dům, č. 1, nacházející se pouhých 300 metrů od moře. Tato exkluzivní nemovitost, která je v současné době v poslední fázi výstavby, má dvě patra, každé s vlastním vstupem, dvorem a zahradou s bazénem. Dům č. 1 zahrnuje přízemí a první patro. V přízemí najdete vstupní halu, skladovou místnost, hostinskou toaletu, technickou místnost, jednu ložnici s vlastní koupelnou, otevřený obývací prostor, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem a přímý vstup do zahrady s bazénem. V prvním patře jsou tři další ložnice, každá s vlastní koupelnou, přičemž hlavní ložnice má terasu. Celková obytná plocha je 230 m². Dům se prodává plně zařízený. Každá jednotka zahrnuje dvě parkovací místa. Tento moderní architektonický projekt používá jen ty nejkvalitnější materiály, nabízí jedinečnost i luxus. Mezi vlastnosti patří: - Třívrstvé okna Rehau s vestavěnými moskytiérami a slunečně odrazovým sklem pro další izolaci. - Prémiová keramika od Marazzi ve velkých formátech. - Skryté mixéry a sprchy, vestavěné umyvadla s designovým koupelnovým nábytkem. - Kompletní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly Daikin a klimatizací ve všech místnostech. - Systém chytré domácnosti s elektronickým ovládáním klimatizace a vytápění přes aplikaci. - Video dohled s 24‑hodinovým monitorováním. - 1,50 m vysoká zeď obklopující nemovitost pro soukromí a pohodlí. - Vyhřívaný nekonečný bazén (8 × 3,5 m) s vestavěným vodopádem a kompletním vybavením. - Sauna a jacuzzi pro čtyři osoby. Je také možnost zakoupit obě jednotky po dohodě s investorem. Tato nemovitost je ideální jak pro bydlení, tak pro dovolenou a představuje výnosnou investiční příležitost pro sezónní pronájmy. Ref: RE-U-31860Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Podlahové vytápění, Zahrada, Připojený, Moderní