Casa Mandre

Villa, Mandre, 230 m², terreno 340 m²
Esclusiva nuova casa bifamiliare con piscina a Mandre, Pag! È una delle due ville bifamiliari, entrambe in vendita. Potrebbe essere ideale per due amici o fratelli. Offriamo in vendita questa eccezionale casa bifamiliare, n. 1, situata a soli 300 metri dal mare. Questa proprietà esclusiva, attualmente nelle fasi finali di costruzione, dispone di due piani, ciascuno con ingresso indipendente, cortile e giardino completo di piscina. Casa n. 1 comprende un piano terra e un primo piano. Al piano terra troverete un ingresso, una stanza di deposito, un bagno per gli ospiti, una lavanderia, una camera da letto con bagno privato, un soggiorno open space, un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, e accesso diretto al giardino con piscina. Il primo piano vanta altre tre camere da letto, ognuna con bagno privato, con la camera padronale dotata di terrazza. La superficie totale abitabile è di 230 m². La casa viene venduta completamente arredata. Ogni unità comprende due posti auto. Questo progetto architettonico moderno utilizza solo i migliori materiali, offrendo unicità e lusso. Caratteristiche includono: - Finestre triplo vetro Rehau con zanzariere integrate e vetro riflettente al sole per ulteriore isolamento. - Ceramiche premium Marazzi in grandi formati. - Miscelatori e docce nascoste, lavabi incassati con arredi bagno di design. - Riscaldamento a pavimento completo con pompe di calore Daikin e aria condizionata in tutte le stanze. - Sistema domotico con controllo elettronico di aria condizionata e riscaldamento tramite app. - Videosorveglianza con monitoraggio 24 ore su 24. - Un muro alto 1,50 metri che circonda la proprietà per privacy e comfort. - Piscina a sfioro riscaldata (8 x 3,5 metri) con cascata integrata e attrezzatura completa. - Sauna e jacuzzi per quattro persone. È disponibile anche l'opzione di acquistare entrambe le unità tramite accordo con l'investitore. Questa proprietà è perfetta sia per vivere che per le vacanze, e rappresenta un'opportunità di investimento redditizia per affitti stagionali. Ref: RE-U-31860Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, e includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Attaccata, Moderna