Dům Mandre

Vila, Mandre, 230 m², pozemek 330 m²
Exkluzivní řadová dům s bazénem na poloostrově Pag, pouhých 300 metrů od moře! Celková plocha je 230 m². Pozemek má rozlohu 330 m². Tato exkluzivní vila, blížící se dokončení, je navržena jako řadový dům rozprostírající se na dvou patrech, každé s vlastním vstupem, dvorem a zahradou s bazénem. Dům č. 2 se skládá z přízemí a prvního patra, přičemž přízemí zahrnuje vstupní halu, skladovací místnost, hostinskou toaletu, technickou místnost, jednu ložnici s vlastní koupelnou a otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, vedoucí do zahrady s bazénem. V patře jsou další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou, relaxační spa zóna se saunou a jacuzzi, vše v celkové obytné ploše 230 m². Každý dům má k dispozici dvě parkovací místa na pozemku. Tento nádherný projekt moderní architektury, využívající pouze nejkvalitnější materiály dostupné na trhu, propůjčuje této nemovitosti jedinečnost a luxus. Vybavení domu zahrnuje trojsklá okna Rehau s integrovanými moskytiérami, sklo s povlakem odrážejícím slunce pro další izolaci proti letnímu horku, prémiovou keramiku od renomovaného výrobce Marazzi ve velkých formátech, vestavěné mixéry a sprchy, designový koupelnový nábytek, kompletní podlahové vytápění s tepelnými čerpadly Daikin a klimatizaci ve všech místnostech. Dům je vybaven systémem chytré domácnosti, který umožňuje elektronické ovládání klimatu a vytápění pomocí mobilní aplikace. Video dohled zajišťuje nepřetržité sledování celé nemovitosti 24 hodin denně. Dům je obklopen zdí vysokou 1,50 m, což poskytuje komfort a soukromí. Vyhřívaný nekonečný bazén o rozměrech 8 x 3,5 metru má vestavěný vodopád a je kompletně vybaven. K dispozici je také sauna a jacuzzi pro čtyři osoby. Dům je v závěrečné fázi zařizování a je prodáván tak, jak je. Existuje možnost zakoupit obě nemovitosti po konzultaci s investorem. Tato nemovitost je zajímavá jak pro bydlení, tak pro rekreaci a určitě má investiční potenciál pro pronájem během sezóny. Je také možnost koupit dům č. 1 za stejnou cenu. Ref: RE-U-29907Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, připojený, moderní