Dům Primošten

Primošten – moderní luxusní vila s vyhřívaným bazénem
Primošten – moderní luxusní vila s vyhřívaným bazénem, saunou a špičkovým vybavením V Primoštenu se staví současná luxusní vila, navržená jako spoj moderní středomořské architektury, prostorného interiéru, kvalitních materiálů a zařízení určených k celoročnímu užívání. Dům se rozkládá na přízemí a patro, a zvláště vyniká velkou a pečlivě upravenou zahradou s vyhřívaným bazénem o rozloze 40 m², saunou, venkovní masážní vanou a velkými krytými i otevřenými prostory pro pobyt venku. PRŮZEMÍ – 170,2 m² Přízemí je koncipováno jako hlavní denní a společenská zóna domu, ale zároveň disponuje i samostatnou ložnicí. Do domu se vstupuje přes krytý vstup o rozloze 2,1 m² do vstupní haly o ploše 6,9 m². V této části se nachází také samostatná toaleta o rozloze 2,4 m², stejně jako atrium o ploše přibližně 3 m². Střed přízemí tvoří impozantní otevřený prostor obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní o ploše 56,2 m². Díky velkým oknům je tento prostor přímo propojen s venkovní krytou terasou, čímž se interiér a exteriér spojují v jedinečnou celistvost. Na stejné úrovni se nachází ložnice o ploše 16,6 m² a koupelna o ploše 5,0 m². Přízemí dále zahrnuje schodiště o ploše 9,0 m², sklad o ploše 7,0 m² a technickou místnost. Zvlášť cennou částí přízemí je velká krytá terasa o ploše 58,4 m², představovaná jako prodloužení obývacího prostoru a místo pro jídlo, setkání a odpočinek během většiny roku. Podle půdorysu celková plocha přízemí činí 170,2 m². PATRO – 127,8 m² Patro je primárně organizováno jako soukromá, spací zóna vily. Na této úrovni se nacházejí hned tři velké ložnice, každá o ploše přibližně 15 m². Rozvržení je navrženo tak, aby každá ložnice měla vlastní koupelnu, čímž se dosahuje vysoké úrovně soukromí a komfortu. Ložnice 1 má 15,0 m², s chodbou o ploše 3,4 m² a koupelnou o ploše 5,7 m². Ložnice 2 také má 15,0 m², s chodbou o ploše 3,4 m² a vlastní koupelnou o ploše 5,7 m². Ložnice 3 má plochu 15,0 m², s chodbou o ploše 3,5 m² a největší koupelnou na patře o ploše 6,8 m². Na patře se nachází také samostatná prádelna o ploše 2,5 m², což dále zvyšuje funkčnost domu. Vnější prostor patra tvoří loggie o ploše 16,1 m² a velká nechráněná terasa o ploše 19,9 m². Podle půdorysu celková plocha patra činí 127,8 m². OKOLÍ, BAZÉN A WELLNESS Jednou z největších hodnot této nemovitosti je mimořádně prostorné okolí. Podle projektu zahrnuje okolí celkem 713 m², z čehož 393 m² tvoří zpevněné plochy a přibližně 280 m² zelených ploch. Centrální místo venkovního prostoru zaujímá vyhřívaný bazén o ploše 40 m², zamýšlený jako hlavní zóna pro odpočinek a užívání během letních měsíců, ale díky topnému systému i během delší části roku. V samostatném pomocném objektu se nachází soukromá sauna o ploše 3,6 m², toaleta o ploše 2,6 m² a další krytá terasa o ploše 9,9 m². Celková plocha pomocného objektu je 16,1 m². Wellnessový obsah doplňuje venkovní masážní vana, vytvářející soukromou zónu pro relaxaci v rámci vlastního domova. VÝŠEPOKOJENÁ STAVBA A VYBAVENÍ Při výstavbě vily byl kladen zvláštní důraz na kvalitu materiálů, energetickou účinnost, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení. Fasáda je navržena jako elegantní kombinace větrané kamenné fasády a systému DEMIT, čímž se současná architektura spojuje s charakteristickými středomořskými prvky. Instaluje se kvalitní dřevo‑hliníková okennice, která spojuje teplo přírodního dřeva v interiéru s odolností a snadnou údržbou hliníku z vnější strany. Koupelny budou vybaveny kvalitními sanitárními prvky, včetně podlahových Grohe v barvě granitu, špičkové keramiky a moderně tvarovaných detailů. V obývacím pokoji, kuchyni a koupelnách je plánováno elektrické podlahové vytápění, zatímco v ložnicích bude položena parketa. Zvláštní pozornost je věnována i energetické účinnosti. Na střeše je plánována fotovoltaická elektrárna, zatímco topný a chladící systém bude propojen se systémem Smart Home, umožňujícím dálkové ovládání a kontrolu teploty. DŮM VYTVOŘENÝ PRO SOUČASNÝ STŘEDOMOŘSKÝ ŽIVOT Tato vila v Primoštenu není zamýšlena jen jako atraktivní nemovitost pro letní pobyt, ale jako plně vybavený luxusní domov k využití po celý rok. Čtyři prostorné ložnice, velký otevřený obývací prostor, tři koupelny na patře a další koupelna v přízemí, prostorné terasy, vyhřívaný bazén, sauna, masážní vana, fotovoltaická elektrárna a technologie Smart Home vytvářejí nemovitost, která poskytuje vysokou úroveň soukromí, pohodlí a moderního luxusu. Spojení kamene, moderní architektury, velkých venkovních ploch a pečlivě vybraného vybavení dává domu rozpoznatelný středomořský charakter, zatímco funkční rozvržení ve dvou patrech umožňuje pohodlný pobyt větší rodiny a hostů.