Casa Primošten

Primošten – moderna villa di lusso con piscina riscaldata
Primošten – villa moderna di lusso con piscina riscaldata, sauna e attrezzature di alto livello A Primošten si sta costruendo una villa di lusso contemporanea concepita come fusione di architettura mediterranea moderna, interni spaziosi, materiali di qualità e servizi destinati al godimento tutto l'anno. La casa si sviluppa su piano terra e piano superiore, e si distingue particolarmente per un ampio e curato giardino con piscina riscaldata di 40 m², sauna, vasca idromassaggio esterna e grandi spazi coperti e aperti per il tempo libero all’aperto. PIANO TERRA – 170,2 m² Il piano terra è concepito come zona principale giorno e sociale della casa, ma dispone anche di una camera da letto separata. Si accede alla casa attraverso un ingresso coperto di 2,1 m² che conduce al corridoio d’ingresso di 6,9 m². In questa zona è presente anche un WC separato di 2,4 m², nonché un atrio di circa 3 m². Il fulcro del piano terra è un impressionante spazio aperto di soggiorno con zona pranzo e cucina di 56,2 m². Grazie alle grandi aperture, questo ambiente è direttamente collegato alla terrazza coperta esterna, unendo interno ed esterno in un’unica unità. Sul medesimo livello si trovano una camera da letto di 16,6 m² e un bagno di 5,0 m². Il piano terra comprende inoltre una scala di 9,0 m², un ripostiglio di 7,0 m² e una stanza tecnica. Una parte particolarmente preziosa del piano terra è la grande terrazza coperta di 58,4 m², concepita come estensione dello spazio giorno e luogo per pranzi, convivialità e relax per gran parte dell’anno. Secondo la pianta, la superficie totale del piano terra è di 170,2 m². PIANO SUPERIORE – 127,8 m² Il piano superiore è organizzato principalmente come zona privata e notte della villa. Su questo livello si trovano ben tre ampie camere da letto, ognuna di circa 15 m². La disposizione è studiata in modo che ogni camera abbia il proprio bagno, garantendo un alto livello di privacy e comfort. Camera 1: 15,0 m², con corridoio di 3,4 m² e bagno di 5,7 m². Camera 2: 15,0 m², con corridoio di 3,4 m² e bagno privato di 5,7 m². Camera 3: 15,0 m², con corridoio di 3,5 m² e il più grande bagno del piano, di 6,8 m². Al piano superiore è presente anche una lavanderia separata di 2,5 m², che aumenta ulteriormente la funzionalità della casa. Lo spazio esterno del piano superiore è costituito da una loggia di 16,1 m² e una grande terrazza scoperta di 19,9 m². Secondo la pianta, la superficie totale del piano superiore è di 127,8 m². GIARDINO, PISCINA E WELLNESS Uno dei maggiori valori di questa proprietà è il giardino estremamente spazioso. Secondo il progetto, il giardino copre complessivamente 713 m², di cui 393 m² di superfici pavimentate e circa 280 m² di aree verdi. Il punto centrale dello spazio esterno è la piscina riscaldata di 40 m², pensata come zona principale di relax e divertimento durante i mesi estivi, ma grazie al sistema di riscaldamento anche per gran parte dell’anno. In un edificio ausiliario separato si trovano sauna privata di 3,6 m², WC di 2,6 m² e una terrazza coperta aggiuntiva di 9,9 m². La superficie totale dell’edificio ausiliario è di 16,1 m². Il benessere è completato da una vasca idromassaggio esterna, creando una zona privata di relax all’interno della propria casa. COSTRUZIONE E ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ Durante la costruzione della villa è stata posta particolare enfasi sulla qualità dei materiali, sull’efficienza energetica, sulla tecnologia moderna e sul comfort abitativo a lungo termine. La facciata è progettata come elegante combinazione di facciata in pietra ventilata e sistema DEMIT, unendo architettura contemporanea a elementi tipici mediterranei. Vengono installati infissi in legno‑alluminio di alta qualità, che uniscono il calore del legno naturale negli interni alla resistenza e alla facile manutenzione dell’alluminio all’esterno. I bagni saranno dotati di sanitari di alta qualità, inclusi elementi a incasso Grohe in finitura granito, con ceramica di pregio e dettagli dal design contemporaneo. Nel soggiorno, nella cucina e nei bagni è previsto riscaldamento a pavimento elettrico, mentre nelle camere da letto sarà posato parquet. Particolare attenzione è dedicata all’efficienza energetica. Sul tetto è prevista un impianto fotovoltaico, mentre il sistema di riscaldamento e raffrescamento sarà integrato con lo Smart Home, consentendo il controllo remoto e la gestione della temperatura. UNA CASA PROGETTATA PER UNO STILE DI VITA MEDITERRANEO MODERNO Questa villa a Primošten non è concepita solo come proprietà attraente per le vacanze estive, ma come casa di lusso completamente attrezzata per l’uso durante tutto l’anno. Quattro ampie camere da letto, un grande spazio giorno aperto, tre bagni al piano superiore e un ulteriore bagno al piano terra, terrazze spaziose, piscina riscaldata, sauna, vasca idromassaggio, impianto fotovoltaico e tecnologia Smart Home creano una proprietà che offre un alto livello di privacy, comfort e lusso contemporaneo. L’unione di pietra, architettura moderna, ampie superfici esterne e attrezzature selezionate conferisce alla casa un carattere mediterraneo riconoscibile, mentre la disposizione funzionale su due livelli permette un soggiorno confortevole per famiglie numerose e ospiti.