Dům Opatija - Okolica

Opatija, okolí | samostatně stojící vila s jedním z nejkrásnějších výhledů na moře a Kvarner
OPATIE, OKOLÍ | V bezprostřední blízkosti Opatie, na mimořádně atraktivní pozici, odkud se naskýtá velkolepý panoramatický výhled na moře a Kvarnerský záliv, se nachází tato impozantní samostatně stojící vila o rozloze 414 m², obklopena prostorným pozemkem o přibližně 1.400 m². Jedná se o nemovitost zvláštního charakteru, jejíž největší hodnota nespočívá jen v impozantní ploše a poloze, ale v jedinečném spojení architektury, prostoru a výhledu. Vila je postavena způsobem, který se odlišuje od běžné novostavby – zajímavý a odlišný styl výstavby, velmi kvalitní dispozice místností a pevná a promyšlená konstrukce jí dodávají výraznou osobnost a potenciál stát se po rekonstrukci jednou z reprezentativních soukromých rezidencí v oblasti Opatie. Zvlášť vyniká výhled, který se otevírá k moři a Kvarneru. Velké výšiny, otevřený horizont a dominantní poloha vytvářejí pocit prostoru a soukromí, který je těžko najít. Toto je nemovitost, ve které výhled není jen doplňkovou hodnotou, ale jedním z jejích nejdůležitějších architektonických prvků. Vila je rozložena do tří pater a nabízí mimořádně funkční obytný prostor. V suterénu se nachází vinný sklep a samostatný apartmán, což prostoru poskytuje další flexibilitu a možnost ubytování hostů, členů rodiny nebo personálu. Přízemí je navrženo jako reprezentativní denní zóna. Rozkládá se přes obývací pokoj, kuchyni, lounge bar a pracovnu, spolu s koupelnou a garáží. Takové uspořádání umožňuje velmi příjemný každodenní život, ale i vytvoření elegantního prostoru pro setkání, večeře a soukromá setkání, s výhledem, který celému interiéru dodává zvláštní charakter. V prvním patře je umístěno dokonce pět ložnic a čtyři koupelny, čímž vila poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro větší rodinu, hosty nebo luxusní rezidenční koncept. Nemovitost se prodává s pozemkem o rozloze přibližně 1.400 m², který dále zdůrazňuje pocit soukromí a exkluzivity. K dispozici jsou tři garážová a tři venkovní parkovací místa, což je významná výhoda pro tak prostornou rezidenci. Střecha a fasáda jsou ve velmi dobrém stavu, zatímco interiér vyžaduje rekonstrukci. Právě v tom spočívá mimořádný potenciál této nemovitosti: základní kvalita, konstrukce, dispozice a lokalita již existují, a budoucímu majiteli zůstává možnost přizpůsobit interiér úplně svému vkusu a proměnit vilu v moderní luxusní rezidenci, při zachování jejího zvláštního architektonického charakteru. Vila má centrální vytápění na ložový olej a díky své rozloze, pozemku, počtu místností a mimořádné pozici nabízí řadu možností – od exkluzivní soukromé rezidence pro celoroční bydlení až po reprezentativní rekreační dům nebo investici vysoké kategorie. Nejedná se o typickou nemovitost, kterou lze srovnávat jen podle počtu čtverečních metrů. Její pravá hodnota spočívá v kombinaci vzácné lokality, impozantního výhledu, velkého soukromého pozemku, kvalitní výstavby a architektury s charakterem. S pečlivě promyšlenou rekonstrukcí může tato vila stát mimořádně elegantním domem na jedné z nejatraktivnějších pozic v zadní části Opatie – místo, kde se luxus neprojevuje jen v prostoru, ale především ve výhledu, soukromí a atmosféře, kterou poskytuje. Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat Patrik Malešević Ředitel / Licencovaný Agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]