Haus Opatija - Okolica

Opatija und Umgebung | Freistehende Villa mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer und die Kvarner-Bucht
OPATIE, UMGEBUNG | In unmittelbarer Nähe von Opatija, an einer äußerst attraktiven Lage, von der aus ein majestätischer Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht eröffnet wird, befindet sich diese beeindruckende freistehende Villa mit einer Fläche von 414 m², umgeben von einem großzügigen Grundstück von etwa 1.400 m². Es handelt sich um eine Immobilie von besonderem Charakter, deren größter Wert nicht nur in der beeindruckenden Quadratmeterzahl und Lage liegt, sondern in der einzigartigen Verbindung von Architektur, Raum und Aussicht. Die Villa wurde auf eine Weise gebaut, die sich von üblichen Neubauten abhebt – ein interessanter und anderer Baustil, ein sehr hochwertiger Grundriss sowie eine solide und durchdachte Konstruktion verleihen ihr eine ausgeprägte Persönlichkeit und das Potenzial, nach einer Renovierung zu einer der repräsentativsten privaten Residenzen im Opatija-Gebiet zu werden. Besonders hervorzuheben ist der Blick, der sich über das Meer und den Kvarner erstreckt. Große Weiten, ein offener Horizont und die dominante Lage erzeugen ein Gefühl von Raum und Privatsphäre, das schwer zu finden ist. Dies ist eine Immobilie, bei der die Aussicht nicht nur ein zusätzlicher Wert ist, sondern eines ihrer wichtigsten architektonischen Elemente. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen äußerst funktionalen Wohnraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Weinkeller und ein separates Apartment, was dem Raum zusätzliche Flexibilität und die Möglichkeit bietet, Gäste, Familienmitglieder oder Personal unterzubringen. Das Erdgeschoss ist als repräsentative Tageszone konzipiert. Es erstreckt sich über das Wohnzimmer, die Küche, die Lounge-Bar und das Arbeitszimmer sowie über ein Bad und eine Garage. Dieser Grundriss ermöglicht ein sehr angenehmes tägliches Leben, aber auch die Schaffung eines eleganten Raums für Zusammenkünfte, Abendessen und private Treffen, wobei die Aussicht dem gesamten Interieur einen besonderen Charakter verleiht. Im ersten Obergeschoss befinden sich sogar fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, wodurch die Villa ausreichend Platz und Privatsphäre für eine größere Familie, Gäste oder ein luxuriöses Wohnkonzept bietet. Die Immobilie wird mit einem Grundstück von etwa 1.400 m² verkauft, das das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich betont. Zur Verfügung stehen drei Garagen- und drei Außenparkplätze, was für eine so großzügige Residenz ein bedeutender Vorteil ist. Dach und Fassade befinden sich in sehr gutem Zustand, während das Interieur renovierungsbedürftig ist. Genau darin liegt das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie: Grundqualität, Konstruktion, Grundriss und Lage sind bereits vorhanden, und dem zukünftigen Eigentümer bleibt die Möglichkeit, das Interieur vollständig nach eigenem Geschmack anzupassen und die Villa in eine zeitgenössische Luxusresidenz zu verwandeln, wobei der besondere architektonische Charakter erhalten bleibt. Die Villa verfügt über eine Zentralheizung mit Öl, und dank ihrer Größe, des Grundstücks, der Raumzahl und der außergewöhnlichen Lage bietet sie zahlreiche Möglichkeiten – von einer exklusiven privaten Residenz für das ganze Jahr bis hin zu einem repräsentativen Ferienhaus oder einer Investition der Spitzenklasse. Dies ist keine typische Immobilie, die nur anhand der Quadratmeterzahl verglichen werden kann. Ihr wahrer Wert liegt in der Kombination aus seltener Lage, beeindruckender Aussicht, großem privaten Grundstück, hochwertigem Bau und charaktervoller Architektur. Mit einer sorgfältig geplanten Renovierung kann diese Villa zu einem äußerst eleganten Zuhause an einer der attraktivsten Lagen im Hinterland von Opatija werden – ein Ort, an dem Luxus sich nicht nur im Raum, sondern vor allem in der Aussicht, der Privatsphäre und der Atmosphäre ausdrückt. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Patrik Malešević Direktor / Licencirani Agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]