Dům Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk-Nivice, dvojitá vila s krásným výhledem na moře
Tato moderní dvojitá vila v Njivicích na ostrově Krk vyzařuje luxus a kvalitu.
Nachází se pouze 180 metrů od moře a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život.
Obytná plocha celkem 165.69 m2 na dvou podlažích.
V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, komora a toaleta pro hosty.
Z obývacího pokoje je velká krytá terasa a bazén, s venkovním grilem a sprchovým koutem.
V patře vily jsou čtyři prostorné ložnice, z nichž každá má přístup na krytou terasu, která nabízí krásný výhled na moře a Kvarner.
Elegantně zařízené koupelny jsou vybaveny moderním sociálním zařízením.
Kvalita a vybavení: Dům je vybaven klimatizací, vloupacími dveřmi, podlahovým vytápěním a hliníkovým truhlářstvím s moskytiérou.
Bazén má topné přípravky a je pokryt fólií.
Zahrada je vyzdobena ve středomořském stylu se zavlažováním.
Tato vila vytvoří v noci jedinečnou atmosféru, protože bude plně osvětlena.
Každý pokoj má telefon, anténu, TV a připojení k internetu.
Vila má kryté parkoviště pro dvě auta a skříňku na nářadí nebo jízdní kola.
Vila má platné povolení a je připravena k nastěhování.
Vzhledem ke své blízkosti moře, pláže a veškeré základní vybavení, tato vila je ideální pro turistiku nebo pro celoroční využití.
Pro všechny dotazy a opatření týkající se památek, neváhejte kontaktovat agenty se nachází na ostrově Krk

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 8 323 €/m²

Medián podobných nabídek 4 140 €/m²

Rozdíl proti mediánu +101,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–5 347 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Malinska 490 000 € · 165 m² 2 970 €/m² Podobnost 86 % Malinska 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnost 86 % Krk 960 000 € · 167 m² 5 749 €/m² Podobnost 85 % Vantačići 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 85 % Vrbnik 390 000 € · 165 m² 2 364 €/m² Podobnost 85 % Krk 990 000 € · 170 m² 5 824 €/m² Podobnost 83 % Krk 495 000 € · 164 m² 3 018 €/m² Podobnost 82 % Ljutići 650 000 € · 158 m² 4 114 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 564 €–966 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

1 340 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

161 m²

Velikost pozemku

95 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

ID inzerátu

247709

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 340 000 € · Cena za m²: 8 323 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 161 m² · Velikost pozemku: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia