Maison Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

5 Chambres 161 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 340 000 € 8 323 €/m²

Description du bien

L'île de Krk-Nivice, une villa double avec une belle vue sur la mer
Cette villa double moderne à Njivice, sur l'île de Krk, rayonne le luxe et la qualité. Elle est située à seulement 180 mètres de la mer et offre beaucoup d'espace pour une vie confortable. Surface habitable totale 165.69 m2 sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, débarras et toilettes pour les invités. Depuis le salon, il y a une grande terrasse couverte et une piscine, avec un barbecue extérieur et une douche. À l'étage de la villa se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec accès à une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer et le Kvarner. Les salles de bains décorées avec élégance sont équipées de sanitaires modernes. Qualité et équipements : la maison est équipée de la climatisation, de portes anti-effraction, de chauffage au sol et de menuiseries en aluminium avec moustiquaires. La piscine possède des préparations de chauffage et est couverte d'une bâche. Le jardin est décoré dans un style méditerranéen avec irrigation. Cette villa créera une atmosphère unique la nuit car elle sera entièrement illuminée. Chaque pièce dispose d'un téléphone, d'une antenne, d'une télévision et d'une connexion internet. La villa dispose d'un parking couvert pour deux voitures et d'un coffre à outils ou vélos. La villa possède un permis valide et est prête à emménager. En raison de sa proximité de la mer, des plages et de toutes les commodités essentielles, cette villa est idéale pour le tourisme ou pour une utilisation toute l'année. Pour toutes questions et arrangements concernant les visites, n'hésitez pas à contacter les agents situés sur l'île de Krk.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 323 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 643 €/m²
Écart par rapport à la médiane +79,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–5 516 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 564 €–966 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 880 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
1 340 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
161 m²
Superficie du terrain
95 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
247709

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 340 000 € · Prix au m²: 8 323 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 161 m² · Superficie du terrain: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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