Dům Crikvenica

Crikvenica – investiční dům 498 m2, 3 apartmány + byt + 2 obchodní prostory + sklep, rekonstrukce 2026, nová střecha a fasáda
NOVINKA 2026. – významné investice do nemovitosti: nová střecha, nová fasáda a také vnitřní úpravy a malování společných i obytných prostor. V plánu jsou také čtyři parkovací místa, pro která právě probíhá vyřízení městského souhlasu. Úžasný dům v srdci Crikvenice – obytně-obchodní objekt Tato výjimečná nemovitost se nachází přímo v srdci Crikvenice a nabízí jedinečnou kombinaci obytných a obchodních prostor. Popis nemovitosti: Přízemí: Dva obchodní prostory, obchodní prostor A o velikosti 39 m2 s vlastním vstupem Obchodní prostor B o velikosti 25 m2 Oba obchodní prostory lze přestavět na další apartmány. Sklad 35 m2 (sklep) 1. patro: Prostorný byt o velikosti 102 m2 s velkým obývacím pokojem, balkonem, kuchyní, koupelnou a ložnicí s vlastní koupelnou a balkonem. 2. patro: Tvoří jej dva samostatné apartmány D o velikosti 49 m2 každý apartmán s obývacím pokojem a kuchyní, koupelnou a ložnicí s balkonem. Apartmán E o velikosti 47 m2 Půda: V podkroví se nachází studio apartmán o velikosti 75 m2 s kuchyní, koupelnou a terasou, která poskytuje krásný výhled. Schodiště: Schodiště je elegantně navrženo s dřevěným zábradlím a zahrada zahrnuje terasu a zelenou plochu s palmami, což vytváří ideální místo pro zvážení výstavby bazénu. Důležité informace: Dům byl postaven v roce 1914, přední fasáda je památkově chráněná. V 2000. letech byl dům nadstaven, rozšířen a zvýšen, byla provedena izolace 12 cm (dvorní strana), byly provedeny elektroinstalace, voda a omítky. Každá jednotka má vlastní klimatizaci, kterou lze využívat i k vytápění, a ústřední topení je již připraveno. NOVINKA 2026. – významné investice do nemovitosti: nová střecha, nová fasáda a také vnitřní úpravy a malování společných i obytných prostor. V plánu jsou také čtyři parkovací místa, pro která právě probíhá vyřízení městského souhlasu. Závěr: Tento dům je již zavedený jako ubytování pro turisty a je třeba zvláště zdůraznit, že Crikvenica je možné navštěvovat a pronajímat po celý rok a nabízí také jednu z mála pláží v Chorvatsku pro domácí mazlíčky. Tato výhoda otevírá řadu příležitostí k vytváření příjmů a zajišťuje stálý tok turistů bez ohledu na roční období. Během léta si turisté mohou užívat slunce a moře, zatímco v zimě Crikvenica nabízí své zvláštní kouzlo, mírné počasí a menší davy. To znamená, že investice do této nemovitosti se může vyplatit po celý rok, což z ní činí atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají nemovitost pro vlastní dovolenou a dodatečný výdělek pronájmem. Popis lokality: Co se týče pláže, můžeme se pochlubit, že nádherné pobřeží Crikvenice se nachází pouhých 200 metrů od této nemovitosti. To znamená, že si budete moci snadno užívat osvěžující koupání a odpočinek na pobřeží Jaderského moře, bez nutnosti dlouhého cestování. Tato blízkost pláže činí tuto nemovitost ideální pro milovníky slunce, moře a pláže. Crikvenica je krásné přímořské město ležící na pobřeží Jaderského moře v Chorvatsku, které nabízí množství atrakcí a aktivit pro turisty všech věkových skupin. Crikvenica je destinace, která uspokojí všechny vaše smysly, nabídne vám krásné pláže, historické památky, gastronomické zážitky a možnost odpočinku. Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci. Pro veškeré další informace a domluvu prohlídky nemovitosti mě neváhejte kontaktovat. ID KÓD AGENTURY: 47 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Další informace: Městský vodovod: ano Vytápění: systém vytápění, klimatizace a ventilace Klimatizační jednotka: ano Městská kanalizace: ano Energetická třída: C Stavební povolení: ano List vlastnictví: ano Kolaudační rozhodnutí: ano Zahrada: ano Gril: ano Park: ano Fitness: ano Sportovní centrum: ano Hřiště: ano Pošta: ano Banka: ano Školka: ano Obchod: ano Škola: ano Terasa: ano Zařízeno: ano Rok výstavby: 1914 Počet podlaží: vícepatrový dům Typ domu: obytně-obchodní Sklep: ano Telefon: ano Kabelová televize: ano Internet: ano For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: 47